Exclusivo chalet con vistas panorámicas y gran potencial en Certés

Engel & Völkers presenta en exclusiva este magnífico chalet independiente con impresionantes vistas panorámicas y un extraordinario potencial de revalorización, ubicado en Certés, una de las zonas residenciales más exclusivas, tranquilas y soleadas del Principado de Andorra. Rodeada de naturaleza y absoluta privacidad, esta propiedad combina amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada con la posibilidad de transformarse en una residencia de alto nivel, diseñada a medida para satisfacer los estándares más exigentes de confort y calidad de vida. Todo ello, a tan solo unos minutos del centro de Sant Julià de Lòria y perfectamente comunicada con el resto del país. La vivienda se asienta sobre una parcela de 857,50 m² y cuenta con una superficie construida total de 393,36 m², distribuida en tres niveles: una planta garaje de 102,78 m², una planta primera de 145,29 m² y una planta segunda de 145,29 m². Su excelente orientación y el carácter completamente exterior de la vivienda garantizan una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, además de unas espectaculares vistas abiertas al valle y a las montañas. La planta segunda, auténtico corazón de la vivienda, alberga un amplio salón-comedor presidido por una elegante chimenea y con salida directa a una magnífica terraza orientada al sur, un espacio ideal para disfrutar del entorno en cualquier época del año. En este mismo nivel encontramos una cocina reformada, amplia y muy luminosa, una confortable suite principal y un aseo de cortesía. La planta primera está destinada a la zona de noche y ofrece cuatro dormitorios adicionales, distribuidos en una suite y tres amplias habitaciones dobles. Una de ellas dispone de acceso directo a una agradable terraza con vistas despejadas. Esta planta se completa con una práctica zona de lavandería y espacios de almacenamiento. La planta garaje, con acceso directo desde la calle, dispone de espacio para dos o tres vehículos, además de un porche exterior, trastero y las salas técnicas de la vivienda. Más allá de sus generosas dimensiones y su privilegiada ubicación, esta propiedad destaca por el enorme potencial que ofrece para una renovación integral. La solidez de su construcción, la amplitud de sus estancias y una distribución muy funcional permiten proyectar una residencia contemporánea de alto nivel, preservando al mismo tiempo el carácter y la personalidad de una vivienda única. Una propiedad excepcional para quienes desean disfrutar de la tranquilidad, la privacidad y las vistas de la montaña sin renunciar a la proximidad de todos los servicios, en una de las ubicaciones más cotizadas y demandadas de Andorra.