Local en alquiler al lado de Plaza Catalunya

Local comercial exclusivo a pocos pasos de Plaza Catalunya, situado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y hotelero de Barcelona. Su ubicación privilegiada lo convierte en una oportunidad ideal para marcas que buscan visibilidad, prestigio y un flujo constante de clientes nacionales e internacionales. El local cuenta con una fachada de 9 metros lineales, compuesta por dos escaparates y una entrada independiente, ofreciendo una imagen comercial muy potente y un excelente espacio para branding. Dispone de 373 m² en planta baja y 29 m² en altillo, según planos, con un espacio amplio, profundo y fácilmente adaptable a múltiples usos. El local cuenta además con salida de emergencia, cumpliendo con la normativa vigente en materia de seguridad. Asimismo, existe la posibilidad de instalar salida de humos, a cargo del arrendatario, lo que amplía las opciones para operadores de restauración. Condiciones económicas: - Renta: 20.000 €/mes + IVA - Provisión de gastos: 1.600 €/mes + IVA - Obligado cumplimiento mínimo: 3 años - Fianza legal: 2 meses - Garantía adicional: aval bancario de 8 meses de renta ENGLISH: Exclusive retail space just steps from Plaça Catalunya, located in one of the areas with the highest pedestrian and hotel traffic in Barcelona. Its prime location makes it an ideal opportunity for brands seeking visibility, prestige, and a constant flow of national and international customers. The premises feature a 9-meter linear façade with two shop windows and an independent entrance, offering strong commercial impact and excellent branding potential. It comprises 373 m² on the ground floor and 29 m² on the mezzanine level, according to plans, with a spacious, deep layout that is easily adaptable to multiple uses. The property is also equipped with an emergency exit, in compliance with current safety regulations. In addition, there is the possibility of installing an exhaust hood, at the tenant’s expense, which broadens the options for restaurant operators. Financial terms: - Rent: €20,000/month + VAT - Service charges provision: €1,600/month + VAT - Minimum mandatory term: 3 years - Legal deposit: 2 months - Additional guarantee: bank guarantee equivalent to 8 months’ rent CATALÀ: Local comercial exclusiu a pocs passos de la Plaça Catalunya, situat en una de les zones amb més trànsit de vianants i activitat hotelera de Barcelona. La seva ubicació privilegiada el converteix en una oportunitat ideal per a marques que busquen visibilitat, prestigi i un flux constant de clients nacionals i internacionals. El local disposa d’una façana de 9 metres lineals, composta per dos aparadors i una entrada independent, oferint una imatge comercial molt potent i un espai excel·lent per a branding. Compta amb 373 m² en planta baixa i 29 m² en altell, segons plànols, amb un espai ampli, profund i fàcilment adaptable a múltiples usos. El local disposa també de sortida d’emergència, en compliment de la normativa vigent en matèria de seguretat. A més, existeix la possibilitat d’instal·lar una sortida de fums, a càrrec de l’arrendatari, fet que amplia les opcions per a operadors de restauració. Condicions econòmiques: - Renda: 20.000 €/mes + IVA - Provisió de despeses: 1.600 €/mes + IVA - Període mínim d’obligat compliment: 3 anys - Fiança legal: 2 mesos - Garantia addicional: aval bancari de 8 mesos de renda