VERKAUFT! Exklusives Einfamilienhaus mit ELW in bester Lage mit großem Grundstück und See- und Bergsicht

Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in Lindaus beliebter Wohnlage Wannental. Von allen nach Süden ausgerichteten Wohnräumen sowie von den zahlreichen Terrassen, erleben Sie den freien und unverbaubaren Ausblick auf den Bodensee und zu den Bergen. Vom Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang beeindrucken die malerischen Ausblicke zu jeder Jahreszeit. Dabei wurden die jeweiligen Wohnräume passend zum Sonnenstand ausgerichtet. Neben der Morgensonne im Schlafzimmer und in der Küche, genießen Sie die Abendsonne auf der Terrasse. Schon beim Zugang zum Haus verspüren Sie den außergewöhnlichen Aufwand, welcher beim Bau und beim Erhalt des Hauses betrieben wurde. So wurde der gesamte Treppenaufgang mit hochwertigen, massiven Granitstufen gestaltet und durch einen Bachlauf eingefasst. Vom großzügigen Eingangsbereich sind sowohl die Küche wie auch der Wohnbereich erreichbar. Mit der teilweise außergewöhnlichen Raumhöhe über zwei Geschosse, stellt der Wohn-Essbereich ein besonderes Highlight dar. Durch die großen Fensterelemente auf der Giebelseite wird Ihr Blick weit über das Wohngebiet hinweg zum Bodensee und zu den Bergen geleitet. Der außergewöhnliche Kaminofen darf als besonderes Schmuckstück den gesamten Raum mit wohliger Wärme füllen. Angrenzend an den Essbereich, welcher auch Platz für eine größere Tafel bieten kann, findet sich die umfassend ausgestattete Küche. Die Schaffung Ihrer kulinarischen Genüsse wird mit der dargebotenen Aussicht zu einem besonderen Erlebnis. Im rückwärtigen Teil dieser Ebene sind die privaten Bereiche des Hauses angeordnet. Drei helle und großzügige Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Fitness bzw. Ankleidezimmer. Das zugehörige Badezimmer wurde vor einigen Jahren saniert und mit hochwertigen Materialien sowie Natursteinfliesen ausgestattet. Dabei wurde eine bodengleiche Dusche sowie auch neue Waschtische mit hochwertigen Schreinerarbeiten eingebaut. Im Obergeschoss des Hauses finden sich weitere, gut nutzbare Räume. Diese können als weitere Schlafzimmer, als Gästebereich oder als Home Office dienen. Das Gartengeschoss bietet eine fast 80 m² große Einliegerwohnung. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks verfügt auch diese Ebene über vollwertig nutzbare Räume und sogar über eine eigene Terrasse. Derzeit besteht eine Verbindung innerhalb des Hauses zur Hauptwohnung. Über den bereits vorhandenen separaten Zugang, wäre aber auch eine vollständig separate Nutzung der Einliegerwohnung möglich. Im hinteren Teil des Gartengeschosses stehen mehrere, große Kellerräume zur Verfügung. Auch von diesem Teil des Hauses besteht ein separater Zugang zum Garten. Als weiterer Stauraum steht die große Doppelgarage sowie ein massiv gebautes Gartenhaus bereit. Dieses erfüllt nahezu Wohnraumstandard, sodass es flexibel genutzt werden kann. Hier ist der Boden vollständig gefliest und es sind Wohnraumfenster verbaut. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und verfügt über eine harmonisch und hochwertig angelegte Gartenanlage. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks, angrenzend an die große Sonnenterrasse wurde ein zum größten Teil überdachter, idyllischer Freisitz geschaffen. Hier lassen sich lange Abende, Wind und blickgeschützt, im Kreise Ihrer Familie verbringen. Das Haus selbst wurde regelmäßig modernisiert und optimiert. So wurde vor einigen Jahren die gesamte Außenfassade mit einem Vollwärmeschutz gedämmt. Auch der gesamte Dachstuhl hat eine neue Dachdämmung sowie eine neue Eindeckung erhalten. Zahlreiche Fenster wurden bereits gegen moderne Kunstofffenster ausgetauscht. Die kleineren, bekannten Renovierungsmaßnahmen sind zeitlich auch später ausführbar und von der Nutzung des Hauses unabhängig. Die Architektur war zum damaligen Zeitpunkt außergewöhnlich und kann daher auch in der heutigen Zeit als modern bezeichnet werden.