Dúplex en último piso con terraza, vistas al mar y al Cabo Ferrat

Ubicado en el último piso de una copropiedad íntima de solo tres apartamentos, este magnífico dúplex ofrece un entorno de vida excepcional, combinando elegancia, espacio y luminosidad. Con una superficie habitable de 98m² (86m² según la ley Carrez), el apartamento también consta de tres habitaciones, dos baños, así como un altillo acondicionado como oficina y vestidor, diseñado para conjugar confort y funcionalidad. La sala de estar tipo catedral, realzada por sus vigas expuestas y su doble orientación, se beneficia de una hermosa altura de techo y una luminosidad excepcional. Se abre a una amplia terraza de 15m², verdadero espacio de relajación, ofreciendo una vista impresionante al mar y al Cap Ferrat. La cocina contemporánea, completamente equipada y recientemente renovada, se integra armoniosamente al conjunto en un estilo chic y acogedor. Las prestaciones están a la altura del lugar: aire acondicionado reversible, doble acristalamiento, acabados refinados y materiales de calidad. También disfrutará del uso no exclusivo del jardín paisajístico y del garaje de la copropiedad (para estacionar una scooter o bicicletas). Idealmente ubicado, a pocos pasos de las tiendas, del mar y del Instituto de Francés. DPE: C-135; GES: A-4 Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: 950 € - 1350 € Copropiedad de 3 lotes, Cargos anuales promedio: 2980€. Procedimiento en curso: desconocido. La copropiedad es gestionada por un administrador voluntario. Honorarios de transacción con IVA a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr