Casa de arquitecto, 5 dormitorios, vistas despejadas, a pie de comercios

A pocos pasos de los servicios del pueblo, esta propiedad de 171 m2 firmada por Robert Maestracci encarna una visión refinada de la arquitectura provenzal y del arte de vivir de la Costa Azul. Construida en el corazón de un parque ajardinado de 3 530 m², totalmente cerrado y preservado de cualquier vis-à-vis, la villa goza de una exposición plenamente sur y de una renovación integral realizada con materiales nobles y prestaciones de alta gama. Desde la entrada, la casa revela una marcada firma arquitectónica. Los seminiveles estructuran los volúmenes con elegancia, creando una circulación fluida y perspectivas interiores sutilmente realzadas por la luz. Los espacios de recepción, compuestos por un salón y un comedor ampliamente abiertos al exterior, dialogan de forma natural con las terrazas y el jardín, en un espíritu decididamente mediterráneo donde interior y exterior se funden. La planta superior se compone de tres amplios dormitorios, un cuarto de baño y aseos independientes, en un ambiente tranquilo y luminoso. La planta a nivel de jardín alberga dos dormitorios adicionales de usos modulables. Uno está actualmente acondicionado como espacio de cine y relax, el segundo como despacho, perfectamente adaptado al ejercicio de una profesión liberal o a un espacio de trabajo independiente. Un cuarto de ducha, una lavandería y numerosos espacios de almacenamiento completan este nivel con funcionalidad y discreción. En el exterior, el parque arbolado ofrece una selección de especies mediterráneas (olivos, cítricos), así como una pérgola sombreada, una fuente y una pista de petanca, componiendo un entorno íntimo y elegante al resguardo de miradas indiscretas. Ubicación ideal en las inmediaciones de escuelas y centros muy solicitados como el collège César y el CIV, así como de todos los comercios del pueblo. Una propiedad excepcional, que combina firma arquitectónica, calidad de la renovación y dulzura de vivir, en uno de los entornos más cotizados de la región. Diagnóstico de eficiencia energética: 199 – E Emisión de gases de efecto invernadero: 55 - E Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: 4207 a 5691 euros. Honorarios de transacción, impuestos incluidos, a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr