Terreno con Potencial Comercial sobre Ruta Interbalnearia – Solanas / Punta Ballena

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores sobre uno de los corredores de mayor crecimiento residencial y comercial del oeste de Punta del Este.

La propiedad está conformada por dos padrones que totalizan aproximadamente 3.721 m², con un destacado frente de aproximadamente 65 metros sobre Ruta Interbalnearia, ofreciendo excelente exposición, visibilidad y conectividad.

Ubicado en el entorno de Solanas, Portezuelo y Punta Ballena, sobre el principal eje que conecta Punta del Este con el Aeropuerto Internacional de Laguna del Sauce y los balnearios hacia el oeste, se encuentra en una zona que viene consolidando su crecimiento con nuevos desarrollos residenciales, complejos turísticos, barrios privados y una demanda creciente de comercio y servicios durante todo el año.

Un aspecto especialmente atractivo es la vocación comercial reconocida por la normativa departamental para este corredor, donde se encuentra delimitado el Subcentro Comercial Portezuelo, habilitando el análisis de proyectos destinados a comercio y servicios, sujeto a la verificación urbanística específica de los padrones y las correspondientes autorizaciones.

Por su superficie y, especialmente, por sus 65 metros de frente, presenta un interesante potencial para desarrollar un pequeño centro comercial abierto, con locales de gran visibilidad, estacionamiento propio y un mix de propuestas como gastronomía, servicios, salud y bienestar, oficinas, showrooms, farmacia, fitness y comercios de cercanía.

La presencia en el entorno de supermercados, propuestas gastronómicas, servicios y desarrollos consolidados como Solanas y Green Park confirma una actividad comercial que acompaña el sostenido crecimiento residencial de la zona.

Una oportunidad para anticiparse al crecimiento de Solanas y Punta Ballena, adquiriendo tierra con alta exposición sobre Ruta Interbalnearia y significativo potencial para el desarrollo comercial y de servicios.