Nuevo
Exclusivo ático con terraza panorámica de 191 m² en el corazón de Escaldes
3.600.000 €
- 4 Dormitorios
- 3 Baños
- ~188 m² Superficie total
- ~43 m² Superficie terraza
Descripción
Engel & Völkers tiene el placer de presentar en exclusiva este extraordinario ático situado en Terrasses d'Emprivat, una de las promociones residenciales más exclusivas y emblemáticas de Andorra. Ubicado en el corazón de Escaldes-Engordany, este excepcional hogar combina diseño contemporáneo, materiales de máxima calidad y una ubicación privilegiada con acceso inmediato a todos los servicios.
La propiedad cuenta con 187 m² construidos, distribuidos en 144,58 m² de vivienda y una magnífica terraza perimetral de 43,33 m², a los que se suma una espectacular terraza privada de 191 m² en la azotea, convirtiéndose en una de las propiedades más exclusivas actualmente disponibles en el Principado.
La zona de día ofrece un elegante espacio abierto donde el salón, el comedor y la cocina de diseño se integran de forma armoniosa, creando un ambiente amplio, luminoso y sofisticado. Los grandes ventanales de suelo a techo conectan el interior con la terraza, permitiendo disfrutar de abundante luz natural durante todo el día y de unas magníficas vistas sobre Escaldes y las montañas.
La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama y una amplia isla central, ha sido concebida como el auténtico corazón de la vivienda, un espacio funcional y elegante perfecto para disfrutar tanto del día a día como de reuniones con familiares y amigos.
La zona de noche alberga cuatro dormitorios dobles, todos ellos exteriores y con armarios empotrados, ofreciendo privacidad y confort. La suite principal dispone de un elegante baño privado, mientras que la vivienda se completa con dos baños adicionales y una práctica zona de lavandería, proporcionando una distribución especialmente funcional para familias o para quienes buscan amplitud y comodidad.
El verdadero valor diferencial de esta propiedad es su impresionante terraza privada de 191 m² en la cubierta, un espacio único con infinitas posibilidades. Un auténtico oasis urbano donde crear diferentes ambientes: comedor exterior, cocina de verano, zona chill-out, jacuzzi, gimnasio al aire libre o incluso un exclusivo espacio wellness para disfrutar de unas vistas panorámicas incomparables y del sol durante gran parte del día.
La vivienda se completa con dos amplias plazas de aparcamiento y un trastero, aportando la máxima comodidad y funcionalidad.
Una residencia excepcional que combina exclusividad, arquitectura contemporánea y una de las mejores ubicaciones de Andorra. Una oportunidad única para quienes buscan un ático singular con una de las terrazas privadas más espectaculares del mercado inmobiliario del Principado.
Sistema de seguridadTerrazaAscensorVista verdeAseo de invitadosVista a la montañaVista abiertaOrientación seniorAccesible en silla de ruedasAparcamiento cubierto
Detalles de la propiedad
- Tipo de propiedad
Ático con terraza
- Dormitorios
4
- Baños
3
- Piso
20
- Número de pisos
20
- Plazas de aparcamiento
2
- Superficie total
~188 m²
- Superficie terraza
~43 m²
- Suelos
Laminado
Información sobre eficiencia energética
- Año de construcción
2025
- Clase de eficiencia energéticaB_MINUS
- Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Ubicación: Las Escaldas, Escaldes-Engordany
Situada en el corazón de Escaldes-Engordany, esta exclusiva propiedad disfruta de una ubicación privilegiada en la zona más cotizada y dinámica del Principado de Andorra. Un enclave que combina a la perfección la comodidad de vivir en pleno centro con la tranquilidad y privacidad propias de un entorno residencial de alto nivel.
A escasos minutos a pie se encuentran todos los servicios imprescindibles para el día a día, incluyendo prestigiosos centros educativos, clínicas y centros sanitarios, oficinas gubernamentales, entidades financieras y una amplia oferta de comercios y servicios.
La vivienda se ubica junto al exclusivo complejo Terrasses d'Emprivat y a pocos metros de The Shopping Mile, el principal eje comercial del país, donde se concentran boutiques de primeras marcas internacionales, tiendas especializadas, grandes almacenes, cafeterías y una excelente selección de restaurantes y espacios gastronómicos.
Escaldes-Engordany es también el epicentro cultural de Andorra, con una amplia oferta de museos, galerías, salas de exposiciones y eventos durante todo el año. Destacan el reconocido centro termolúdico Caldea, uno de los mayores complejos de bienestar del sur de Europa, así como el centro de arte CAEE y numerosos espacios destinados a la cultura y el ocio.
Para los amantes del deporte y la naturaleza, la ubicación es inmejorable. En menos de 20 minutos se accede a los principales dominios esquiables del Principado, como Grandvalira y Pal Arinsal, ofreciendo más de 300 kilómetros de pistas durante el invierno y una extensa red de rutas de senderismo, ciclismo de montaña y actividades al aire libre durante el verano. Asimismo, el acceso a Naturland completa una oferta deportiva y de ocio de primer nivel para toda la familia.
Su excelente comunicación con el resto del país, junto con la combinación de servicios, naturaleza, seguridad y calidad de vida, convierten a Escaldes-Engordany en uno de los lugares más exclusivos y deseados para residir e invertir en Andorra.
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Proveedor:
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