Local comercial de dos plantas en el Gòtic

Presentamos este magnífico local de 160 m² situado en la emblemática calle Cervantes 6, a escasos metros de la Plaça Sant Jaume. Ubicado en una preciosa finca regia de 1858 restaurada, este espacio combina a la perfección el carácter histórico de la época con la funcionalidad que requiere un negocio moderno.El inmueble destaca por su versatilidad. Su distribución en dos niveles de 80 m² cada uno ofrece un abanico de posibilidades infinitas: Planta Baja (80 m²): Espacio diáfano ideal para atención al público o showroom. Cuenta con dos amplias aperturas a la calle que garantizan una excelente visibilidad y entrada de luz natural. Un factor diferencial y escaso en la zona es su entrada para vehículos, facilitando enormemente la carga y descarga o el acceso logístico. Entresuelo (80 m²): Comunicado actualmente mediante una cómoda escalera interna. Esta planta destaca por su polivalencia: puede funcionar como zona de oficinas, almacén o, eventualmente, como vivienda. Existe la posibilidad técnica de abrir una puerta de acceso directo desde la escalera de vecinos, dotando a este nivel de total independencia. Situado en una zona de constante afluencia de residentes y turistas, en una calle ancha y de fácil acceso. El local es perfecto para galerías de arte, estudios de arquitectura, firmas de moda o negocios que busquen un espacio con "alma" en el centro de Barcelona. Nota adicional: La finca cuenta con la aprobación en junta para salida de humos en el patio interior, lo que amplía aún más las opciones de negocio. Condiciones económicas: Renta mensual: 2.300 € + IVA. Català: Presentem aquest magnífic local de 160 m² situat a l'emblemàtica carrer Cervantes 6, a escassos metres de la Plaça Sant Jaume. Ubicat en una preciosa finca regia de 1858 restaurada, aquest espai combina a la perfecció el caràcter històric de l' època amb la funcionalitat que requereix un negoci modern. L'immoble destaca per la seva versatilitat. La seva distribució en dos nivells de 80 m ² cadascun ofereix un ventall de possibilitats infinites: Planta Baixa (80 m²): Espai diàfan ideal per a atenció al públic o showroom. Compta amb dues àmplies obertures al carrer que garanteixen una excel·lent visibilitat i entrada de llum natural. Un factor diferencial i escàs a la zona és la seva entrada per a vehicles, facilitant enormement la càrrega i descàrrega o l' accés logístic. Entresòl (80 m²): Comunicat actualment mitjançant una còmoda escala interna. Aquesta planta destaca per la seva polivalència: pot funcionar com a zona d' oficines, magatzem o, eventualment, com a habitatge. Hi ha la possibilitat tècnica d' obrir una porta d' accés directe des de l' escala de veïns, dotant aquest nivell de total independència. Situat en una zona de constant afluència de residents i turistes, en un carrer ample i de fàcil accés. El local és perfecte per a galeries d'art, estudis d'arquitectura, firmes de moda o negocis que busquin un espai amb "ànima" al centre de Barcelona. Nota addicional: La finca compta amb l' aprovació en junta per a sortida de fums al pati interior, la qual cosa amplia encara més les opcions de negoci. Condicions econòmiques: Renda mensual: 2.300 € + IVA. English: We present this magnificent 160 m² premises located on the emblematic Cervantes Street 6, a few meters from Plaça Sant Jaume. Located in a beautiful restored 1858 regal building, this space perfectly combines the historical character of the time with the functionality required by a modern business. The property stands out for its versatility. Its distribution on two levels of 80 m² each offers a range of infinite possibilities: Ground Floor (80 m²): Open-plan space ideal for customer service or showroom. It has two wide openings to the street that guarantee excellent visibility and natural light. A differential and scarce factor in the area is its entrance for vehicles, greatly facilitating loading and unloading or logistical access. Mezzanine (80 m²): Currently connected by a comfortable internal staircase. This floor stands out for its versatility: it can function as an office area, warehouse or, eventually, as a home. There is the technical possibility of opening a door with direct access from the neighbours' staircase, giving this level total independence. Located in an area of constant influx of residents and tourists, in a wide and easily accessible street. The premises are perfect for art galleries, architecture studios, fashion firms or businesses looking for a space with "soul" in the centre of Barcelona. Additional note: The property has the approval in the board for smoke outlet in the interior patio, which further expands the business options. Economic conditions: Monthly rent: €2,300 + VAT.