TRIPLEX DE OBRA NUEVA EN EL CENTRO DE VIELHA

ngel & Völkers les presenta LETASSI Residencial, un conjunto de 12 viviendas de tres alturas situadas en un emplazamiento único, a 10 minutos de la estación de Baqueira/Beret. Este complejo privado se erige sobre una elegante parcela de 1750 m2 situada en la mejor zona residencial de Vielha. Letassi ofrece dos tipologías de viviendas, bajos de dos plantas con garaje incorporado y áticos tríplex con garaje cerrado Esta propiedad es esquinera y se distribuye en 3 plantas y cuenta con 215 m2 construidos y 44 m2 de parking. En la primera planta encontramos un gran salón comedor con fantásticas a la Tuca y a Baqueira, una cocina abierta totalmente equipada, un aseo de cortesía y un lavadero. En la planta superior vemos una habitación en suite y dos habitaciones muy espaciosas, además de un segundo baño. Por último, en la tercera planta se ubica una zona diáfana con una superficie de casi 30 m2, ideal para albergar un cuarto dormitorio o bien una habitación polivalente. Esta tipología de viviendas cuenta con un box cerrado de 50 m2 con capacidad para dos vehículos. La privacidad, la tranquilidad y la exclusividad son algunos de los rasgos distintivos de esta urbanización, donde se asienta una construcción de primer nivel pensada desde el inicio para satisfacer a los clientes más exigentes. Construidas interiormente con materiales sostenibles de alta calidad y estudiadas al detalle para posibilitar la máxima comodidad, luminosidad y confort. En su exterior la piedra y la madera son los principales protagonistas con el fin de dignificar todavía más este bonito pueblo. LETASSI dispone de una piscina exterior en la parte central del jardín. Además, cuenta con zona exclusiva de 75 m2 donde desconectar y hacer ejercicio. Este espacio comunitario está compuesto por un gimnasio, una sauna y un jacuzzi perfecto para un total descanso. MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA • Construcción de hormigón armado en cimentaciones, muros, forjados y pilares contemplando la normativa aplicable incluso la sísmica. • Estructura metálica en fachadas sellando puentes térmicos. FACHADAS • Fachada de diseño con piedra natural combinada según proyecto. • Aislamiento térmico y acústico. CUBIERTAS • El tejado de los edificios se compone de estructura de madera laminada quedando a la vista como elemento decorativo por el interior con lucernas y ventanas de la marca Velux con persianas eléctricas. • El cierre de la cubierta exterior será de pizarra natural colocada con gancho de acero inoxidable. CERRAMIENTOS • Carpintería exterior encastada en aluminio con rotura de puente térmico en acabado Gris Sombra de la marca Technal. • Acristalamiento laminado de triple vidrio con cámara y cristal bajo emisivo. SANEAMIENTOS • Sistema de evacuación de aguas mediante bajantes insonorizadas para evitar ruidos molestos. INTERIORES GENERALES • Divisiones interiores de placa de yeso laminado marca Diamant Pro de 15 mm de grosor 15+4,5+15. • Aislamiento acústico en paredes. • Pavimento de parquet natural flotante multicapa en lamas de 14’5x120mm en toda la vivienda modelo Tortona 1L Strada de Porcelanosa. • Zócalo a juego con el completo de la vivienda. • Cada vivienda tendrá un revestimiento de madera en el comedor y en una de sus habitaciones. En el caso de las viviendas de planta baja, el box que tienen asignado parte de él también. COCINA • Mobiliario de diseño en cocina con isla central modelo Model Fine de la marca Santos y tiradores en aluminio mate. • Encimera gran formato Coverlam Estatuario. • Electrodomésticos NEFF: -Campana extractora de techo encastrable. -Placa vitrocerámica de inducción. -Horno multifunción y microondas. -Lavavajillas integrado. -Frigorífico integrado. • Fregadero integrado modelo Zenit Top de la marca Frecan. • Grifería monomando en color negro modelo Nahla de la marca Frecan. BAÑO MASTER SUITE • Revestimiento de paredes con porcelánico. • Sanitario en color blanco modelo Acro Compact Susp. Rimless de Porcelanosa con mochila empotrada y pieza suspendida. • Lavabo de diseño en color roble ceniza modelo MB Smart de Porcelanosa. • Plato de ducha del mismo material que el pavimento porcelánico con grifería termostática en color negro modelo Smart Box Rondo de Porcelanosa y mampara de vidrio laminado. • Grifería monomando color negro modelo Round de Porcelanosa. BAÑO SECUNDARIO • Revestimiento de paredes con porcelánico. • Sanitario en color blanco modelo Acro Compact Susp. Rimless de Porcelanosa con mochila empotrada y pieza suspendida. • Lavabo de diseño en color roble ceniza modelo MB Smart de Porcelanosa. • Plato de ducha del mismo material que el pavimento porcelánico con grifería termostática en color negro modelo Smart Box Rondo de Porcelanosa y mampara de vidrio laminado. • Grifería monomando color negro modelo Round de Porcelanosa. BAÑO DE CORTESÍA • Revestimiento de paredes con porcelánico. • Sanitario en color blanco modelo Acro Compact Susp. Rimless de Porcelanosa con mochila empotrada y pieza suspendida. • Lavabo de diseño en color blanco modelo Ras de Porcelanosa. • Grifería monomando color negro modelo Round de Porcelanosa. CARPINTERÍA INTERIOR • Puerta de entrada a la vivienda blindada con cierre de seguridad de 3 puntos y bisagras anti palanca. • Puertas interiores con acabado madera. • Armarios empotrados con acabado madera distribuidos según proyecto. CLIMATIZACIÓN • Calefacción de suelo radiante marca Rehau mediante sistema de aerotermia con máquina de la marca Mitsubishi. • Sistema de refrigeración mediante suelo refrescante mediante sistema de aerotermia. • Regulación de climatización con termostato ambiente por planta controlado por Wifi. ELECTRICIDAD • Instalación eléctrica con mecanismos de diseño marca Bticino o similar. • Tomas eléctricas (IP64) estancas en terrazas. • Instalación de telecomunicaciones en todas las estancias según proyecto. • Vídeoportero en planta acceso con imagen en color. • Iluminación según proyecto con tecnología LED. PINTURA • Pintura plástica con una capa de sellado y dos de acabado a un solo color. VARIOS • Escalera interior con peldaños de madera según proyecto. • Chimenea tipo cassette en salón principal con una cara de cristal. ZONAS DE TERRAZAS PRIVATIVAS • Pavimento flotante con punta abierta de piezas de hormigón o similar