Familienwohnung - Paris XVI - Trocadéro

3.398.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

7 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~218 m² Gesamtfläche
~218 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen eine Familien- und Empfangswohnung von 213 m² zum Verkauf an, die sich im 1. Stock eines kürzlich renovierten Haussmann-Gebäudes mit Aufzug und Hausmeister befindet. Die Wohnung hat den ganzen Charme der Vergangenheit bewahrt und profitiert von einer Deckenhöhe von 3,20 m. Hauptmerkmale: Einladende Eingangsgalerie, die den Ton für die gesamte Wohnung angibt. Eleganter Empfangsbereich: Helles Doppelliving, südöstlich ausgerichtet, ohne Gegenüber, mit teilweisem Blick auf den Eiffelturm, Esszimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad mit WC, zwei hofseitige Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer mit WC teilen, eine Waschküche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit kleinem Duschbad sowie eine Wohnküche. Diese Unterkunft bietet einen freien Blick auf den Palais de Chaillot und die Spitze des Eiffelturms. Zwei Keller vervollständigen diese Immobilie. Zwei Dienstzimmer im obersten Stockwerk, die mit dem Aufzug erreichbar sind, werden zusätzlich zum Preis angeboten. Energieausweis: D (242kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: (45 kg CO²/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: zwischen 3.204€ - 4.334€ Laufendes Verfahren: nein Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 9.183,96€ Grundsteuer: 4.724 €. Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

Gästetoilette

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Myriam Babed

Engel & Völkers ID: W-02O94L

Ort: 16. Arrondissement, Paris

In unmittelbarer Nähe des Trocadéro-Platzes gelegen, bietet diese Wohnung eine privilegierte Lage, die sowohl zentral als auch prestigeträchtig ist und eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, renommierten Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Grünflächen sowie Geschäfts- und Kulturzentren. Mehrere renommierte Museen befinden sich in der Nähe, wie das Musée Guimet, der Palais Galliera, der Palais de Tokyo oder die Cité de l’architecture et du patrimoine. Das Viertel ist auch reich an Sternerestaurants und beliebten gastronomischen Adressen. Die Bewohner können den renommierten Präsident-Wilson-Markt genießen, der mittwochs und samstags stattfindet, nur wenige Gehminuten entfernt, sowie eine große Auswahl an gehobenen Geschäften. Die Gärten des Trocadéro und des Palais Galliera werden Spaziergänger, Hundebesitzer und Jogger begeistern. Das Viertel ist besonders attraktiv für Familien, insbesondere dank der Schulzuweisung Janson-de-Sailly, einer der gefragtesten Schulen in Paris.