Familienwohnung – Paris XVI – Trocadéro

Engel & Völkers bietet Ihnen zum Verkauf eine Familien- und Empfangswohnung mit 218 m² Bodenfläche (212,99 m² Carrez) an, die sich im 1. Stock eines kürzlich sanierten Haussmann-Gebäudes mit Aufzug und Hausmeister befindet. Die Wohnung hat den ganzen Charme der alten Bauweise bewahrt und verfügt über eine Deckenhöhe von 3,20 m. Hauptmerkmale: Einladende Eingangsgalerie, die den Ton für die gesamte Wohnung angibt. Eleganter Empfangsbereich mit einem hellen, nach Südosten ausgerichteten Doppelsalon, ohne Gegenüber, mit Teilblick auf den Eiffelturm, sowie einem Speisezimmer. Elternsuite mit Ankleideraum und Duschbad mit Toilette. Zwei zum Hof gelegene Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer mit Toilette teilen. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit kleinem Duschbad. Essküche, Waschküche und Gäste-WC. Diese Immobilie bietet auch einen freien Blick auf den Palais de Chaillot und die Spitze des Eiffelturms. Zwei Keller vervollständigen diese Immobilie. Zwei Dienstzimmer, die sich im obersten Stockwerk befinden und mit dem Aufzug erreichbar sind, werden zu einem zusätzlichen Preis angeboten. Diagnosen: Energieausweis: D (242 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: 45 kg CO₂/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 3 204 € und 4 334 € Informationen zur Eigentümergemeinschaft: Immobilie unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft mit 56 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Durchschnittliche jährliche Kosten: 9 183 € Grundsteuer: 4 724 € Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr