Stilvolle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bad Neuenahr

Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Kurviertel von Bad Neuenahr in einer repräsentativen Wohnanlage aus dem Baujahr 2001. Die ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer mit einem funktionalen Grundriss sowie einem großzügigen, ca. 28 m² großen Balkon. Das Gebäude war von der Flut im Jahr 2021 betroffen. Im Zuge dessen wurde die Wohnanlage einschließlich der Tiefgarage umfassend saniert und renoviert. Die Details im Überblick: - Zentrale Lage in Bad Neuenahr - Durchdachte Raumaufteilung mit lichten Zimmern - Leerstehend - Küche mit Einbauküche - Einbauküche mit Elektrogeräten - Tageslichtbad en suite mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Ankleidezimmer - Zweifachverglaste, teilweise bodentiefe Kunststofffenster - Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung - Ca. 28 m² großer Balkon mit zwei Markisen - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Gegensprechanlage mit Kamerafunktion - Glasfaseranschluss vorhanden - Gaszentralheizung - Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher - Heizkörper - Separater Kellerraum - Drei Tiefgaragenstellplätze - Aufzug - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Hausmeisterdienst vorhanden Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, 73 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas, Baujahr 2001, Energieeffizienzklasse B, CO2-Ausstoß 18 kg/m²