Apartamento de 2 Dormitorios en Construcción Sobre Lago Calcagno en Carrasco Este

Engel & Volkers presenta un exclusivo desarrollo residencial sobre la costa del Lago Calcagno, 
tres torres de diseño exclusivo con vistas abiertas, piscina exterior, muelle privado, amplios espacios comunes y una conexión única con la naturaleza. Ubicado en Carrasco Este y a un instante de la Rambla y del Aeropuerto Internacional, el edificio combina accesibilidad estratégica con la privacidad de un entorno natural. El entorno náutico del Distrito Calcagno ofrece una experiencia residencial única, pensada para quienes valoran la privacidad, la sofisticación y la posibilidad de vivir en equilibrio entre lo urbano y lo natural. Este exclusivo rincón de carrasco y nuevo epicentro urbano donde convergen residencias, comercios y espacios de encuentro, está diseñado para quienes buscan vivir, disfrutar y tenerlo todo en un mismo lugar. Además su cercanía inmediata a las principales vías de conexión de Montevideo y el Este lo convierte en un punto estratégico del trazado urbano. En este escenario privilegiado, podrá caminar entre lagos y áreas verdes, disfrutar la playa de la Rambla y, al mismo tiempo, acceder a una oferta educativa, deportiva y gastronómica de primer nivel, todo a pocos minutos de casa. Una cuidada selección de amenities transforma cada día en una escapada: Indoor Amenities: Fitness Center Kids Club Co-Work Espacio Gourmet Laundry Outdoor Amenities: Piscina Solarium Barbacoa Muelle Parking de Cortesía El Lago Calcagno es el corazón palpitante del desarrollo. Con aguas tranquilas y paisajes que invitan a la contemplación, ofrece un sinfín de actividades acuáticas. Los residentes pueden practicar kayak, paddleboard o simplemente navegar en bote. LA PISCINA Sobre una plataforma elevada con vistas panorámicas al Lago Calcagno, la piscina se convierte en un escenario de relax, ofreciendo un ambiente exclusivo para disfrutar del agua. Un espacio pensado para disfrutar del sol en elegantes reposeras y sumergirse en una experiencia que equilibra lujo y bienestar. WELLNESS El Área Fitness fue concebida como un templo al Wellness, donde cada detalle acompaña la experiencia de entrenar con vistas ininterrumpidas al lago. Un espacio exclusivo para ejercitar, practicar yoga, meditar o simplemente entregarse al silencio del área zen. MEMORIA DESCRIPTIVA: *ESTRUCTURA Hormigón armado tradicional. *MUROS Y TABIQUES Mampostería tradicional para los interiores entre unidades. Tabiquería tradicional para los interiores separativos. *TERMINACIONES DE MUROS Y CIELORRASOS Paredes: Terminadas con revoque de yeso proyectado español que brinda una excelente calidad de aislación térmica y acústica. Cielorrasos: Terminación con enduido y pintado en todos los ambientes. *ABERTURAS Aberturas de aluminio línea Gala de Aluminios del Uruguay similar calidad. En el living comedor, vidrio doble (DVH) en Fachada Sur, Este y Oeste. Todas las ventanas en los dormitorios llevarán cortinas de enrollar de aluminio con poliuretano. Sustentabilidad: Todos los materiales utilizados son reciclables o reutilizables. *PISOS Circulaciones exteriores, halls y palliers: Pavimento pétreo y/o porcelanato. Dormitorios, livings y cocinas: Listones vinílicos con terminación similar a madera, pegados con zócalos de 7 cm de altura. Baños: Porcelanato y/o cerámicos de primera calidad. Balcones: Pavimento pétreo y/o porcelanato. Caminería exterior: Greenblocks, adoquines de cemento, piedra partida y WPC. *MESADAS Las mesadas de cocina serán de cuarzo de la marca Quaroni o similar. En los baños, se incluirán muebles con bacha incluida *CALEFACCIÓN Todas las unidades se entregarán con equipos de aire acondicionado multi-split frio/calor en el living comedor y los dormitorios. *SEGURIDAD Cerramiento perimetral con sistema de cámaras de seguridad. Puerta principal de palier de excelente calidad con cerradura electromagnética de seguridad y tags para ingreso. Portero eléctrico individual en el acceso al edificio. *COCHERAS Se dispondrá de cocheras techadas y abiertas. No incluidas en el precio. Consulte por disponibilidad. BENEFICIO VIVIENDA PROMOVIDA ANV Exoneración del impuestos a las transmisiones patrimoniales que corresponde a un 2% del valor catastral al primer comprador. Exoneración IVA ventas en la primera venta siempre que ocurra dentro de los diez años de finalizada la obra. A su vez, quien compre una vivienda promovida con o destino arrendamiento podrá acceder a la exoneración por 10 años de la renta generada con el arrendamiento de la unidad. Cocheras desde USD 20.000 no incluidas en el precio. Gastos de Ocupación: 5% Posibilidad de Financiamiento con cuotas durante y post obra. Entrega: Torre A: primer semestre 2028 Torre B: segundo semestre 2028