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White apartment building with stacked balconies, green plants, and a ground-level garage entrance under a blue sky. [AI-generated text]

Besondere Eigentumswohnung im ehemaligen Fabrikgebäude des Klavierbauers Renner

€585,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~105 m² Living area
  • Completion expected December 2026

Description

Diese besondere Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ehemaligen Fabrikgebäudes des renommierten Klavierbauers Renner. Das charaktervolle Gebäude verbindet seine besondere Geschichte mit großzügigem Wohnen und einer angenehmen, urbanen Atmosphäre. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich unmittelbar der großzügige Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der Küche eine beeindruckende Fläche von rund 66 m² umfasst. Der offen gestaltete Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Am Ende des Wohnbereichs schließt sich das Schlafzimmer an. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Badezimmer als auch in die separate Ankleide. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die angrenzende Ankleide verfügt über hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel und bietet großzügigen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, den Sie direkt vom Schlafzimmer aus erreichen. Hier lässt sich die Sonne in angenehmer privater Atmosphäre genießen. Im Eingangsbereich steht Ihren Gästen zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind einheitlich mit weißen Fliesen gestaltet, während in den Wohnräumen hochwertiger Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Pkw steht in der Tiefgarage ein Stellplatz in einem Duplex-Parker zur Verfügung, der separat zum Kaufpreis von 30.000 EUR erworben werden kann.

Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, den Charme eines historischen Gebäudes und eine urbane Lage miteinander verbinden möchten.

Gerne laden wir Sie ein, diese außergewöhnliche Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Your advisor: Stephan-Andreas Philipp

Property ID: W-013ACP

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Living area

    ~105 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1902

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    55 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Vogelsang, Stuttgart

Stuttgart-West zählt zu den beliebtesten und zugleich vielseitigsten Wohnquartieren der Stadt. Die unmittelbare Nähe zur Stuttgarter Innenstadt verbindet sich hier mit dem besonderen Lebensgefühl eines gewachsenen, lebendigen Stadtteils - ideal für alle, die urbanes Wohnen und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Die Fritz-Reuter-Straße liegt in zentraler Lage des Stuttgarter Westens. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von prachtvollen, vier- bis fünfgeschossigen Wohnhäusern aus der Zeit um die Jahrhundertwende, die dem Viertel seinen charakteristischen und charmanten Stadtbild verleihen.

Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Königstraße und damit das Herz der Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in rund 20 Minuten zu Fuß.

Der Stuttgarter Westen steht zugleich für ein lebendiges und weltoffenes Umfeld mit einem jungen, kreativen Publikum, individuellen Geschäften, Boutiquen, Cafés und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf den Charme historischer Bausubstanz und gewachsener Nachbarschaften.

Auch die überregionale Anbindung ist hervorragend: Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch mit Anschluss an die B27 und A8, das Stuttgarter Messegelände sowie der Flughafen Stuttgart sind mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.

Ein Standort, der die Vorzüge des innerstädtischen Lebens mit dem besonderen Flair des Stuttgarter Westens verbindet.

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