ruhige Zentrumslage, großes Sonnenzimmer und ca. 70% Denkmal-Abschreibung!

In dieser spektakulären, 146qm großen Wohnung im Obergeschoss verbindet sich das urbane Leben mit hochwertiger Architektur. Der großzügige Grundriss umfasst vier helle, weitläufige Zimmer, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als stilvollles Zuhause für Paare oder komfortable Familienwohnung. Besonders attraktiv ist das ca. 29qm große Sonnenzimmer mit Südausrichtung, das einen hellen, flexiblen Bereich mit übergroßen Schiebefenstern bildet. Dieser nach oben offene Raum mit großzügigen Dachflächenfenstern kombiniert Wohnraum, Wintergarten und Terrasse. Das gesamte Wohnprojekt fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein und bietet zugleich zeitgemäßen Wohnstandard. Mit ihrer Größe, dem modernen Konzept und der zentralen, aber sehr ruhigen Lage stellt diese Wohnung ein hochwertiges Angebot dar, ideal für anspruchsvolle Käufer, die viel Platz, Komfort und ein urbanes Umfeld schätzen. Als Besonderheit gibt es den Steuervorteil einer denkmalgeschützten Immobilie, der für Eigennutzer und Vermieter gleichermaßen attraktiv ist. Je nach persönlicher Situation ergibt sich eine Steuerersparnis von ca. 250.000 EUR über 12 Jahre (ersetzt keine steuerliche Beratung, bitte individuell vom Steuerberater berechnen lassen!).