Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in begehrter Lage von Berlin-Nikolassee
€245,000
- 2 Rooms
- 1 Bedroom
- 1 Bathroom
- ~56 m² Living area
Description
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Berlin-Nikolassee bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und spricht eine breite Zielgruppe an. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 10 m² in sonniger Süd-West-Ausrichtung, der den Wohnraum ideal ergänzt und für hohe Wohnqualität sorgt. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Küche und Bad sind renovierungsbedürftig und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung sowie nachhaltige Wertsteigerung. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
BalconyBasement
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Jacques Leroy
Property ID: W-048W6T
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
2
- Bedrooms
1
- Bathrooms
1
- Floor
2
- Number of Floors
3
- Living area
~56 m²
- Flooring
Tiles, Wooden floor
Energy efficiency information
- Construction year
1987
- Energy efficiency class
E
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
136.5 kWh/m²a
- Energy source
Oil heating
Location: Zehlendorf, Berlin
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen, begehrten Ortsteil Nikolassee. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnanlagen. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie die Rehwiese, der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden Sie in der Breisgauer Straße rund um den S-Bahnhof Schlachtensee und Nikolassee sowie am Mexikoplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt. Über die Berliner Avus und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die City, als auch an das neue Regierungsviertel. Diverse Buslinien und zwei S-Bahnhöfe bieten Ihnen, auch ohne Auto, eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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