Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Die in den 1980er Jahren errichtete Wohnanlage setzt sich aus insgesamt drei Gebäudekomplexen zusammen. Die vier- bis fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Ihnen hier exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Über einen Personenaufzug erschlossen, gelangen Sie bequem zum Wohnungszugang. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung verfügt über insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche, verteilt auf Flur mit Garderobe, 3,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC sowie zwei gut nutzbare Balkone. Die modernisierungsbedürftige Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sämtliche Räumlichkeiten sind durch die zahlreichen großformatigen Fensteröffnungen lichtdurchflutet. Der wohlproportionierte Grundriss ermöglicht durch die Anordnung von Küche und Bad ein breites Nutzspektrum. Die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglichen Balkone eröffnen attraktive Freisitze mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt einen Jahresnettomietertrag in Höhe von 7.860,- EUR. Zu der Wohnung gehören des Weiteren ein Abstellraum im Untergeschoss, die Mitbenutzung einer Gemeinschaftswaschküche sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert). Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.