Exclusive
Modern rooftop terrace with white patio furniture, wooden decking, potted hydrangeas, and lavender against a white wall. [AI-generated text] [AI-modified]AI
AI

Luxuriöses Wohnen am Wasserturm!

€695,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~114 m² Living area
  • ~54 m² Terrace surface
  • Construction year 1953

Description

Diese exklusive Wohnung in der begehrten Mannheimer Oststadt vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, ein großzügiger Grundriss und ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle, einladende Atmosphäre. Sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien unterstreichen das gehobene Wohnambiente.

Das stilvolle Bad begeistert mit zeitlosem Design und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnebene.

Die klare Architektur und die zurückhaltende Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude eine elegante Präsenz.

Features
BasementTerraceElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mannheim

Your advisor: Lorena Endres

Property ID: W-02ZJ7L

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~114 m²

  • Terrace surface

    ~54 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1953

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    36.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.

Mit ihrer exzellenten Infrastruktur zählt die Oststadt zur gefragtesten und beliebtesten Wohngegend Mannheims. Sie überzeugt mit ihrer unmittelbaren Nähe zum Nationaltheater, dem Rosengarten, der Kunsthalle und dem Planetarium. Behörden, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen bis hin zu den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig leicht und bequem zu erreichen.

Infrastrukturell gibt es zahlreiche Angebote, die nächste  Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und auch der Mannheimer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist über die Augustaanlage die Autobahnanbindung hervorragend gegeben.

Direkt gegenüber des Bauprojekts liegt das Karl- Friedrich- Gymnasium, eine der gefragtesten und angesehensten Schulen in Mannheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen.

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