Exclusive
Über den Dächern von Schönfließ
€262,000
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 1 Bathroom
- ~71 m² Living area
Description
Die bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss ist großzügig und hell. Der Grundriss ist praktisch gestaltet. Das große Wohnzimmer hat Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon sowie zur Küche. Zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein großzügiger Flur runden das Raumangebot ab. Es ist ein schönes Zuhause für diejenigen, die das ruhige Wohnen in Stadt- und Naturnähe genießen wollen. Sollte Ihnen das Angebot zusagen, erwarten wir Sie gern zu einer Besichtigung vor Ort.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- optimaler Grundriss für Paare oder kleine Familien
- 3. Etage
- drei geräumige Zimmer
- großes Wohnzimmer mit manuellen Rollläden
- Dachbalkon mit Südwest-Ausrichtung und Markise
- tatsächliche Fläche ca. 78 m², Wohnfläche nach
Wohnflächenverordnung ca. 71 m²
- hell
- Weitblick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz: zzgl. 6.000 €
- Gepflegtes Treppenhaus, ohne Aufzug
- Gas-Zentralheizung
- Monatliches Wohngeld 319,33 €, davon 70,90 €
Instandhaltungsrücklage
- Instandhaltungsrücklage für die Wohnung: 1.895,84 €
- Instandhaltungsrücklage insgesamt: 123,565,12 €
- Direkt am Rande Berlins gelegen
- Gute Anbindung an die Innenstadt
- familienfreundliche Siedlung
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGreen view
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Sarah Swank
Property ID: W-046PIC
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
3
- Bedrooms
2
- Bathrooms
1
- Floor
3
- Number of Floors
4
- Garages
1
- Living area
~71 m²
- Usable surface
~6 m²
- Flooring
Laminate, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1997
- Energy efficiency class
C
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
88 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Gas heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Schönfließ, Mühlenbecker Land
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Wohnpark Frohe Aue im Ortsteil Schönfließ in Mühlenbecker Land. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor Ort im Netto-Markt, im Textilmarkt und einem Post- und Zeitschriftenshop und der Pizzeria „Call a Pizza“ und in den unmittelbar benachbarten Gemeinden Glienicke/Nordbahn, Hermsdorf und Frohnau. In wenigen Minuten erreichen Sie Frohnau über einen Rad- und Spazierweg. Direkt am grünen Nordrand Berlins gelegen, verbindet Schönfließ die Vorzüge von Hauptstadtnähe und erholsamer Natur. Von Schönfließ aus erreichen Sie das Berliner Zentrum bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die B 96 und die A 111. An der Hauptverkehrsstraße vor dem Wohngebiet befindet sich eine Bushaltestelle. Die Buslinien 806 und 809 verbinden nach Hermsdorf und Frohnau (Linie S 1).
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