Schönes Baugrundstück in familienfreundlicher, ruhiger Lage am Klecker Wald

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in naturnaher Lage am Ende einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) mit direkter Anbindung an den Klecker Wald. Bauen Sie Ihr Traumhaus mit optimaler Südausrichtung in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaft. Hier finden Sie dieses Teilgrundstück eines insgesamt ca. 1.619 m² großen Grundstücks, welches hälftig real geteilt wird. Die angebotene Teilfläche beträgt nach erfolgter Vermessung ca. 809 m² und bietet attraktive Möglichkeiten zur Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses. Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut. Die Abrisskosten gehen hälftig zu Lasten des Käufers. Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB und richtet sich nach der vorhandenen Bebauung in der näheren Umgebung. Eine bebaute Fläche von ca. 160 m² ist laut Bauamt möglich, ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss ist genehmigungsfähig. Somit ergeben sich wunderbare Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Traum vom Eigenheim. Ob Bauhaus, Landhaus oder Bungalow, Sie haben die Wahl. Für das gesamte Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von knapp 450 m² vor. Gas, Wasser, Abwasser und Elektrizität sowie Glasfaser liegen bereits in der Straße. Die Herstellung der Hausanschlüsse obliegt dem Käufer. Die Kosten der Grundstücksteilung und Vermessung trägt der Verkäufer. Die endgültige Grundstücksgröße wird im Rahmen der Vermessung festgelegt. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück für die gleichen Konditionen ebenfalls zu erwerben, falls Sie ein großes Doppelhaus bauen möchten. Ihre Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Eine Besichtigung ist absolut empfehlenswert!