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Balcony view with white railings, green turf, and a blue and white striped awning. Houses and trees are visible in the background.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinbach Stadt

€249,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~69 m² Living area

Description

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m2 Wohnfläche, einen Balkon, einen eigenen Kellerraum und einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Weitere Wohnungsdetails: - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - weiterer Raum mit Balkonzugang - Bad mit bodentiefer Dusche - Flur mit Einbauschrank - Balkon mit Markise - Bodenbelag: Fliesen und Vinyl - Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster - Heizung: Gas-Zentralheizung; Fußbodenheizung - Warmwasser über Heizung - separater, eigener Kellerraum - Trocken-, Wasch- und Fahrradraum im Kellergeschoss - Aufzug im Haus - eigener Tiefgaragen-Stellplatz Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 79,0 kWh/(m2*a), Energieträger H-Gas/Schweres Erdgas, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse C
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevator
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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Your advisor: Sandra Nett-Almeida

Property ID: W-046DLI

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~69 m²

  • Flooring

    Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    79 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Rheinbach, North Rhine-Westphalia

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und beliebter Lage im Zentrum von Rheinbach. - der Stadtkern, der zum Einkaufen und Verweilen einlädt, ist fußläufig direkt zu erreichen - mittelalterliches Stadtbild - attraktive Innenstadt - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und eine abwechslungsreiche Gastronomie - reichhaltiges Angebot an Ärzten - zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Gymnasien und eine Gesamtschule) bis hin zu einer Fachhochschule - Bus- und Zugverbindungen - nahegelegenen Autobahnanschlüsse A565 und A61 - Bonn: ca. 15 Minuten - Köln: ca. 35 Minuten - Koblenz: ca. 40 Minuten - Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km

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