Dieses außergewöhnliche Grundstück in bester Lage von Hilden-Süd bietet eine seltene Gelegenheit, einen individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Auf einer großzügigen Fläche von 1.026 m² entsteht ausreichend Raum für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses oder einer modernen Villa – ganz nach persönlichen Vorstellungen.
Dank optimaler Ausrichtung genießt das Grundstück den ganzen Tag über viel Tageslicht und bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung von Garten, Terrasse und Wohnbereichen.
Eine Zufahrt ist bereits vorhanden, alle Versorgungsanschlüsse liegen an der Straße bzw. am Grundstück an.
Das angesprochene Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 70 vom 23.09.1966. Es ist als reines Wohngebiet mit offener Bauweise ausgewiesen. Die überbaubaren Flächen sind durch Baugrenzen festgelegt, die die Bebauung des Grundstücks klar definieren. Für die genaue Planung und Umsetzung eines Bauvorhabens ist es erforderlich, im Rahmen eines bauordnungsrechtlichen Verfahrens eine Darstellung des beabsichtigten Vorhabens vorzulegen.
Ob als privates Refugium für die Familie oder als langfristige Investition in einer der begehrtesten Lagen Hildens – das Grundstück vereint Ruhe, Privatsphäre und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.
Hinweis: *Unverbindliche Visualisierung einer möglichen Bebauung. Die baurechtliche Umsetzbarkeit ist durch eine Bauvoranfrage bzw. Genehmigung zu prüfen. Eine Gewähr für die Realisierbarkeit wird nicht übernommen.
Das Grundstück befindet sich in Hilden-Süd. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Villen und einem gewachsenen, harmonischen Wohnumfeld. Hier verbinden sich Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A3, A46 und A59 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte im Rheinland. Der Flughafen Düsseldorf International liegt nur etwa 20 bis 25 Minuten entfernt und ist somit optimal erreichbar – ideal für Berufspendler oder Vielreisende. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung innerhalb Hildens und in die Nachbarstädte.
Diese Lage steht für gehobenes Wohnen in ruhiger Umgebung – perfekt geeignet für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses oder einer exklusiven Villa.
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