Denkmalgeschützte 3-Zimmer-Jugendstilwohnung in Toplage

Wohnen im Herzen des Heusteigviertels – Die Ihnen hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines nach § 2 DSchG denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1899. Das gepflegte Wohnhaus - erbaut von Georg Friedrich Bihl und Alfred Woltz - beherbergt insgesamt elf Wohneinheiten, die überwiegend von Eigentümern selbst genutzt werden, sowie eine Gewerbeeinheit. Prachtvoll präsentiert sich die schmucke Fassade des historischen Neogotik- / Neobarock-Gebäudes, ein stilvoller Mix aus Sandstein und gelbem Klinker. Vor allem im Bereich der Erker weist es wunderschöne und sehr gut erhaltene Steinmetzarbeiten auf.

Die Wohnung verströmt bereits beim Betreten des Entrées viel Wohlfühlatmosphäre. Mit dem richtigen Blick fürs Detail wurden historische Elemente wie Parkettböden, Lamperien, Kassettentüren und Stuckdecken aufgearbeitet. Mit ca. 83 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen Flur, eine Küche mit Veranda (Ostausrichtung), ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette.

Durch die Südausrichtung der Hauptwohnräume ergeben sich gute Lichtverhältnisse. Der wohl proportionierte Grundriss erzeugt in Verbindung mit den altbautypisch hohen Decken (ca. 3,00 m) ein angenehmes Wohnambiente und bietet einen hohen Nutzwert für den Alltag. Zur Wohnung gehören darüber hinaus zwei Kellerabstellräume. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.