4-Zimmer- Eigentumswohnung in zentraler Lage
€489,000
- 4 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~117 m² Living area
Description
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2014 und verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer.
Weitere Objektdetails:
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (Schiebetür mit Fliegengitter)
- Einbauküche inkl. E-Geräte mit Glasabtrennung zum Wohn-/Essbereich
- drei Räume, zwei davon mit Einbauschränken und Einbaukommode
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Bidet, und Einbauschrank
- weiteres Duschbad
- Flur mit Einbaugarderobe und Hauswirtschaftsraum
- Böden: Echtholzparkett und Fliesen
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (überwiegend mit Fliegengitter)
- Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über die
Heizung
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Balkon mit elektrischer Markise
- eigener Kellerraum mit Fenster
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder in der Tiefgarage
- stufenloser Zugang zur Wohneinheit (Aufzug im Haus)
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, 77 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgas LL, Baujahr 2014, C, CO2-Ausstoß: 18,5 kg/m2
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorGreen viewSenior oriented
Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
Your advisor: Sandra Nett-Almeida
Property ID: W-047QT8
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
4
- Bathrooms
2
- Floor
2
- Number of Floors
3
- Garages
1
- Living area
~117 m²
- Flooring
Parquet, Tiles
- Building restrictions
None
Energy efficiency information
- Construction year
2014
- Energy efficiency class
C
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
77 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
Central heating, Gas heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Meckenheim, North Rhine-Westphalia
Die Immobilie befindet sich im Kurfürstenquartier, einer gefragten Wohnlage der Meckenheimer Altstadt. Hier verbindet sich gewachsene Nachbarschaft mit einer angenehm zentralen Lage und kurzen Wegen im Alltag. Meckenheim: - der „Neue Markt“ sowie die Altstadt sind schnell erreichbar und bieten eine lebendige und überschaubare Infrastruktur mit hoher Aufenthaltsqualität - Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in näherer Umgebung - Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar - über die Autobahnen A565 und A61 sind Bonn (ca. 15 Minuten), Köln (ca. 35 Minuten) sowie Koblenz (ca. 40 Minuten) zügig erreichbar - der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 40 km entfernt - fußläufige Nähe zum Bahnhof, der in etwa 10–12 Minuten erreichbar ist (direkte Verbindungen nach Bonn, Köln und Euskirchen – ideal für Pendler oder alle, die flexibel ohne Auto unterwegs sein möchten)
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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
Provider:
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