Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Weinheim

Diese gemütlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Weststadt in Weinheim bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Küchenbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das helle Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet direkten Zugang zur großzügigen, schön begrünten Terrasse. Auch das geräumige Wohnzimmer ist freundlich und hell gestaltet und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse, die einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz und lässt sich ebenfalls individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerrabatt, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 306 €, davon entfallen 77 € monatlich auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Rücklagen der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) belaufen sich zum Stand 31.12.2025 auf insgesamt ca. 361.000 €. Der auf die Wohnung entfallende Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt zum selben Stichtag ca. 6.638 €. Eine interessante Immobilie für alle, die eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und viel Gestaltungspotenzial suchen.