Historisches Pfarrhaus mit besonderem Charakter und Potenzial für Wohnen, Arbeiten & Vermietung

Dieses außergewöhnliche historische Vierachser-Pfarrhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.591 m² stehen insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² zur Verfügung. Über den repräsentativen Haupteingang gelangen Sie in die erste Wohneinheit, die sich über ca. 245 m² erstreckt. Im Erdgeschoss dieser Wohneinheit befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, die Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss bietet vier zusätzliche Zimmer, ein Vollbad und ein separates Gäste-WC. Über einen extra Eingang auf der Rückseite des Hauses gelangen Sie zu drei weiteren Wohneinheiten, die jeweils über eine Küche und ein Badezimmer verfügen. Das ursprüngliche Nutzungskonzept sieht eine klare Trennung zwischen dem privaten Wohnbereich und den drei eigenständigen Wohneinheiten vor. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Eigentümer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder zusätzliche Mieteinnahmen generieren möchten. Weitere Nutzflächen bietet ein Nebengebäude mit Doppelgarage und einer Sommerwohnung. Für dieses Gebäude wurden bereits umfangreiche Vorbereitungen zur Installation einer Photovoltaikanlage getroffen, sodass zukünftige Eigentümer das Anwesen nachhaltig und energieeffizient weiterentwickeln können. Die zwischen 2012 und 2015 durchgeführte umfassende Sanierung überzeugt durch ihre hohe Ausführungsqualität sowie die große Sorgfalt und Liebe zum Detail, mit der sie umgesetzt wurde. Dabei wurde die historische Bausubstanz bewahrt und zugleich ein anspruchsvolles Wohnambiente geschaffen. Hochwertige Bäder, stilvolle Bodenbeläge, teilweise mit Fußbodenheizung, aufwendig restaurierte Türen und Beschläge sowie besondere Fenster mit dänischer Verschlusstechnik unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Ob als eindrucksvoller Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Wohnimmobilie mit Vermietungspotenzial, dieses historische Pfarrhaus bietet ein außergewöhnliches Ambiente und vielfältige Perspektiven.