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View from a balcony with metal railings overlooking a residential area with green hills under a blue sky.

Junges Einfamilienhaus in Siegen-Langholdinghausen

€299,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • ~95 m² Living area
  • ~285 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Haus bietet eine freundliche und helle Atmosphäre, die sich durch große Fensterfronten und den Zugang zu gleich zwei Balkonen auszeichnet. So lassen sich zu jeder Tageszeit sonnige Stunden im Freien genießen. Die Wohnräume sind praktisch geschnitten und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder die kleine Familie. Dank der beiden Etagen ist eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich möglich, was zusätzlichen Komfort schafft. Die Bauweise aus 2006 vereint moderne Architektur mit solider Substanz und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Features
BalconyGarden
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Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Lucas Menzel

Property ID: W-049XDN

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~95 m²

  • Plot surface

    ~285 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    102.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Langenholdinghausen, Siegen

Die Immobilie befindet sich in Siegen-Langholdinghausen, einem nördlich gelegenen Stadtteil, der für seine ruhige und naturnahe Wohnlage bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen und nahegelegenen Autobahnanschlüsse ist sowohl die Siegener Innenstadt als auch das regionale Umland schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Für Freizeit und Erholung bietet Langholdinghausen zahlreiche Spazier- und Radwege, Wälder sowie Sport- und Freizeitangebote. So verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Versorgungslage.

Floor plans (2)

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