Attraktive Bürofläche in guter Lage!
Rent/m² from
€16.50
- ~830 m² Total surface
- ~830 m² Office surface
Description
- Fußbodenart: Teppich
- Spiegelrasterleuchten, Pendelleuchten mit direkter - und indirekter Belechtung
- Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- getrennte sanitäre Anlagen (behindertengerecht)
- Empfang
- Klimaanlage
- Zugangskontrolle
- Personenaufzug
- Lastenaufzug
- Teeküche
- Glasfaseranschluss
- Hohlraumboden
- klimatisierter Serverraum
- Bürofläche mit 30 m² im EG anmietbar
- 250 TG-Stellplätze vorhanden: Preis auf Anfrage
MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.
RECHTLICHE HINWEISE
Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
G-10077858_006
Elevator
Engel & Völkers Commercial Stuttgart
Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
Property ID: OI-DST-G-10077858_006
Property details
Property type
Office
Floor
3
Total surface
~830 m²
Office surface
~830 m²
Energy efficiency information
Construction year
2002
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Power consumption
85.3 kWh/m²a
Final electricity consumption
85.3 kWh/m²a
Final heating consumption
98.8 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Location: Österfeld, Stuttgart
Vaihingen ist mit 21 km² der größte Stadtbezirk Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/Möhringen lag im Jahr 2023 bei rund 26.180 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,50 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Vaihingen umfasst 45.960 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart 4,8 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, BA, MR E&V 2024
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart
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