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Exclusive
Modern home with a central courtyard, green lawn, stone patio, and large glass walls under a clear blue sky.

Privatsphäre auf höchstem Niveau! Elegante Architekten-Villa in Asten bei Linz

€3,850,000
  • 9 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~409 m² Living area
  • ~3,248 m² Plot surface

Description

Ihre Design-Oase in Asten bei Linz - ein architektonisches Meisterwerk der Extraklasse. Diese Architekten-Villa wurde mit visionärem Blick so konzipiert, dass sie maximale Offenheit mit  uneinsehbarer Privatsphäre verbindet.

Das Herzstück der Villa bildet der weitläufige, elegant gestaltete Innenhof. Durch innovative, elektrisch verschließbare Holzpaneele lässt sich dieser Bereich im Handumdrehen in ein vollkommen geschütztes Atrium verwandeln.

Dank der rahmenlosen Sky-Frame-Fensterfronten verschmelzen die luxuriösen Innenräume nahtlos mit der umliegenden Natur. Die Ausstattung der gesamten Villa setzt auf kompromisslose Premium-Qualität und edelste Materialien. Auch technisch agiert das Gebäude auf höchstem Niveau: Die Villa ist energetisch optimiert gemessen und bietet somit modernste Nachhaltigkeit und Effizienz im täglichen Betrieb.

Der Garten und der großzügige, beheizbare Pool, der an 365 Tagen im Jahr zum Schwimmen unter freien Himmel einlädt sind ein absolutes Highlight für Sport- und Wellnessbegeisterte. Im Inneren setzt sich die private Erholungsoase nahtlos fort. Ein eigener Fitnessraum mit angrenzender Sauna und separater Dusche garantiert exklusive Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch eine großzügige, repräsentative Garage, die Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bietet.

Diese Architektenvilla ist kein bloßer Wohnraum, sondern ein Statement für Lebensqualität, Design und absolute Unabhängigkeit vor den Toren von Linz.

Energiekennzahlen: HWB 55 / fGEE 0,65

Features
Built-in kitchenGardenSecurity systemSwimming poolTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletGymSaunaFurnishedCovered parking
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Engel & Völkers Salzburg

Your advisor: Birgit Wilde

Property ID: W-049ZIW

Property details
  • Object type

    Villa

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    12

  • Living area

    ~409 m²

  • Plot surface

    ~3,248 m²

  • Usable surface

    ~671 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy certificate available

    Yes

  • Heating consumption

    55 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy efficiency factor

    0.65

Location: Asten, Upper Austria

Asten gilt als aufstrebende, exklusive Wohngemeinde im direkten Einzugsgebiet der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz und bietet anspruchsvollen Persönlichkeiten ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Die Lage zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert aus. In unmittelbarer Nähe laden die malerischen Aulandschaften der Donau sowie das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Pichlinger See zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen und Momenten der Entspannung im Grünen ein. Auch die geschichtsträchtige Kulturstadt Enns liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein charmantes Ambiente.

Ein entscheidender Vorteil dieser Lage ist die erstklassige Verkehrsanbindung. Über den Autobahnanschluss A1 (Asten/St. Florian) oder die Bundesstraße B1 erreichen Sie das Stadtzentrum von Linz in rund 15 Autominuten. Wer das Auto lieber stehen lässt, profitiert von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), wodurch Pendeln absolut stressfrei wird.

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