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A yellow sailboat sits on a calm blue lake, with mountains in the background.

Mondsee: Villa Seeblick - Logenplatz mit Panoramablick und Badeplatz

€3,490,000

~240 m² Living area
~960 m² Plot surface
~125 m² Terrace surface

Description

(Symbolbild) Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause - es ist ein Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Genießen. Die Villa Seeblick verbindet modernes Design mit hochwertiger Architektur und vereint Funktionalität, Komfort und Ästhetik auf hohem Niveau. In nachhaltiger Passivhaus-Bauweise errichtet, bietet sie ein energieeffizientes und zugleich besonders angenehmes Wohnklima. Durch die sonnige Südhanglage ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und lädt dazu ein, Natur und Sonne zu genießen. Großzügige Glasfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf den Mondsee und die umliegende Bergwelt. Hier nur einige Highlights: - einzigartiger Panoramablick - Badeplatz zur Einzelnutzung (grundbücherlich gesichert) samt Boje - sehr guter, gepflegter Zustand - durchdachtes Raumkonzept - separate Einliegerwohnung - energieoptimiertes Passivhaus - kontrollierte Wohnraumbelüftung - traumhafte Aussichtsterrassen - perfekte Ausrichtung - Infinity-Pool - große Fensterfronten mit elektrische Rollläden - Alarmanlage - Vorrichtung für PV-Anlage - 2 Carportstellplätze & genügend Außenstellplätze Energiekennzahlen: HWB 28 / fGEE 0,48 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Features

Built-in kitchenGardenSea/Lake viewSecurity systemSwimming poolTerraceWaterfrontBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletMountain viewOpen view

Engel & Völkers Salzburg

+43 662 20 90 06

Your advisor: Alexander Heim

Property ID: W-046LMT

Property details

Object type
Villa
Parking spaces
6
Living area
~240 m²
Plot surface
~960 m²

Terrace surface
~125 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Building restrictions
None

Energy efficiency information

Construction year
2011
Energy certificate available
Yes
Heating consumption
28 kWh/m²a

Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Central heating, Heat pump
Energy efficiency factor
0.48

Location: Innerschwand am Mondsee, Upper Austria

Mondsee, idyllisch im Salzkammergut gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten Oberösterreichs. Der charmante Ort am Ufer des gleichnamigen Mondsee verbindet eindrucksvolle Naturkulisse mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. Der türkis schimmernde See, eingerahmt von sanften Bergen, bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Schwimmen und Segeln im Sommer bis zu Wanderungen und Skitouren in der umliegenden Bergwelt im Winter. Gleichzeitig überzeugt Mondsee durch seine hervorragende Verkehrsanbindung nach Salzburg sowie ein lebendiges Ortszentrum mit Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Die einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Nähe macht Mondsee zu einem Ort, der gleichermaßen Ruhe und Lebensfreude verspricht – ideal für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs.

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