Ihre Chance im Herzen Stuttgarts!

Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Mitte. Die Verkehrsanbindung innerhalb Stuttgarts und der Region ist optimal. Mit der Nähe zur Autobahn sowie Bundesstraße ist Stuttgart an das Straßennetz in alle Richtungen angebunden. Wer sich innerhalbder Stadt bewegt, erreicht sein Ziel am einfachsten mit dem ÖPNV. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahn und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren optimale Erreichbarkeit - auch ohne Fahrzeug. - Mögliche Nutzungsart: Einzelhandel - Aktuell im Edelrohbauzustand - Fertigstellung ca. Herbst/ Winter 2022 - Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch - Große Schaufensterfront - Stark frequentierte Lage an der Königstraße - Tiefgaragenstellplätze sind auf Anfrage anmietbar - Kernsanierung 2021/2022 Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Leistungszeitpunkt geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10058853_002