Engel & Völkers
Modern apartment interior with a dark wood kitchen island, marble countertop, and copper pendant lights. Living area with sofa and balcony in the background.

Top 31: Wohlfühlen & profitieren – Ihre alpine Suite mit garantierter 6,5 % Rendite!

Price on request
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~123 m² Total surface
  • ~118 m² Living area

Description

Die exklusive 4-Zimmer-Suite (Top 31) der Montafon Suites Schruns vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen, vollständig möblierten Ausstattung und bietet ein erstklassiges Investment im Herzen von Schruns. Die Fertigstellung und der Erstbezug erfolgten im Dezember 2021. In der 3. Etage gelegen, beeindruckt die Suite mit einem großzügigen Balkon von etwa 15 m² und einem durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für Familien und Gäste schafft. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch stilvolles Interieur, erstklassige Materialien und eine harmonische Raumgestaltung. Sämtliches Mobiliar und Inventar sowie ein Autoabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert – von der eleganten Möblierung über hochwertige Einbaugeräte bis hin zu geschmackvollen Dekorationselementen. Dadurch ist eine sofortige Nutzung oder touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand möglich. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zu einem großen, einladenden Balkon mit herrlichem Ausblick. Drei komfortable Schlafzimmer bieten viel Platz und Stauraum und schaffen eine angenehme Rückzugsatmosphäre. Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen und zeitgemäßem Design, sorgen für zusätzlichen Komfort – ideal für Familien oder die Vermietung an mehrere Gäste. Den Bewohnern und Gästen stehen exklusive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Poolbereich sowie eine entspannende Sauna, die ganzjährig Erholung bieten. Die professionelle Betreibergesellschaft Alps Resort übernimmt Vermietung, Gästemanagement und die Pflege der gesamten Anlage – ein Rundum-Service, der das Investment besonders komfortabel und sorgenfrei gestaltet. Besonders attraktiv ist die garantierte Rendite für 2 Jahre, die dieses Objekt zu einer sicheren und kalkulierbaren Kapitalanlage macht. Ein Autoabstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert bequemes Parken zu jeder Jahreszeit. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der umfassenden Betreuung und der erstklassigen Lage in Schruns bietet das Apartment die ideale Kombination aus stilvollem Feriendomizil zur Eigennutzung von jeweils drei Wochen pro Saison und Jahr sowie renditestarkem Investment.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageSwimming poolMountain viewSaunaFurnished
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Engel & Völkers Schruns

Your advisor: Sven Schäfer

Property ID: W-047IE8

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~123 m²

  • Living area

    ~118 m²

  • Usable surface

    ~118 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2019

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Heating consumption

    29 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    District heating, Long-distance heating, Underfloor heating

  • Energy efficiency factor

    0.83

Location: Schruns, Vorarlberg

Die Montafon Suites Schruns befinden sich in zentraler Dorflage von Schruns und profitieren von einer der begehrtesten Positionen im gesamten Montafon. Direkt neben der Hochjochbahn gelegen, bieten sie einen unvergleichlich komfortablen Zugang zum Skigebiet Silvretta Montafon – in wenigen Schritten erreichen Gäste wie Eigentümer die Talstation und damit den Einstieg in eines der attraktivsten Wintersport- und Wandergebiete Vorarlbergs. Gleichzeitig liegt das Haus nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Ortskern entfernt, wo sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden. Die Kombination aus Nähe zur Bergbahn und der zentralen Lage im Herzen von Schruns macht diese Adresse besonders attraktiv – sowohl für die touristische Vermietung als auch für die eigene Nutzung.

Floor plan

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