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A modern living and dining area with wood floors and a neutral color palette. A white sectional sofa, a bar cart, and a dining table with wooden chairs are visible.

Großzügige 4-Zimmer Wohnung im Garmischer Zentrum

€1,359,000

Development project

Neubauprojekt ,,Hoamat´´ im Garmischer Zentrum

  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~109 m² Living area

Description

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint alpinen Wohnkomfort mit spektakulärer Aussicht: Genießen Sie einen freien Blick auf die Zugspitze, den Wank und das Kramergebirge. Der durchdachte Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich, ein modernes Bad sowie ein separates WC – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einzigartiger Lage suchen. Dieses einzigartige Neubauprojekt im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen umfasst zwei Gebäude, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. Die insgesamt 17 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 138 m² bieten eine ruhige und zentrale Wohnlage mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt, darunter Zugspitze, Kramer, Wank und Alpspitze. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 24,9, Wärmepumpe, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2027, Energieklasse: A+
Features
BalconyGarageElevator
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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

Your advisor: Tizian Schatto

Property ID: W-030UGB

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~109 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2027

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    24.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Heat pump, Underfloor heating

Location: Garmisch-Partenkirchen, Bavaria

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Garmischer Fußgängerzone (ca.100m). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebtes Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt inmitten in einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten. Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser Landes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt.

Floor plan

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