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Modern two-story home with balconies, a private pool, patio furniture, and a woman standing by the sliding glass doors. [AI-generated text]

Neubau-Gartenwohnung - TOP 1

€776,100
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~73 m² Living area

Description

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, edlen Materialien und einer privaten Gartenlandschaft von ca. 175 m². Die großzügige Terrasse mit rund 16 m² erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und kann optional um einen Pool ergänzt werden. Auf ca. 73 m² Wohnfläche vereint die Wohnung Lebensqualität, Erholung und eine ruhige urbane Lage.
Features
BasementGardenSwimming poolElevator
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Engel & Völkers Salzburg

Your advisor: Katharina Kaiser

Property ID: W-030H17

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~73 m²

  • Garden surface

    ~175 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    Yes

  • Heating consumption

    24 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy efficiency factor

    0.52

Location: Salzburg, Austria

Im begehrten Stadtteil Salzburg-Liefering gelegen, verbindet „Wohnen am Mühlbach“ naturnahe Ruhe mit städtischer Infrastruktur. Spazierwege entlang des Mühlbachs, grüne Auen und die Nähe zu Maria Plain schaffen ein erholsames Umfeld. Gleichzeitig sind Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Salzburger Innenstadt schnell erreichbar – ideal für alle, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten.

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