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Neubau-Gartenwohnung - TOP 1

€744,000

Development project

WOHNEN AM MÜHLBACH – Ein Wohnhaus, fünf Lebensräume

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathrooms
~73 m² Living area

Description

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, edlen Materialien und einer privaten Gartenlandschaft von ca. 175 m². Die großzügige Terrasse mit rund 16 m² erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und kann optional um einen Pool ergänzt werden. Auf ca. 73 m² Wohnfläche vereint die Wohnung Lebensqualität, Erholung und eine ruhige urbane Lage.

Features

BasementGardenSwimming pool

Engel & Völkers Salzburg

+43 662 20 90 06

Your advisor: Katharina Kaiser

Property ID: W-030H17

Property details

Object type
Flat
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1

Living area
~73 m²
Garden surface
~175 m²
Flooring
Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Energy certificate available
Yes
Heating consumption
24 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating

Energy source
Heat pump, Underfloor heating
Energy efficiency factor
0.52

Location: Salzburg, Austria

Im begehrten Stadtteil Salzburg-Liefering gelegen, verbindet „Wohnen am Mühlbach“ naturnahe Ruhe mit städtischer Infrastruktur. Spazierwege entlang des Mühlbachs, grüne Auen und die Nähe zu Maria Plain schaffen ein erholsames Umfeld. Gleichzeitig sind Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Salzburger Innenstadt schnell erreichbar – ideal für alle, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten.