Exzellente Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage
Rent/m² from
€16
- ~1,153 m² Total surface
- ~1,153 m² Office surface
- 1,153 Dividable from
Description
- Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2)
- Bodenbelag: Teppichboden
- Kabelführung: Bodenkabelkanäle
- Kühlung: mech. Be-/Entlüftung
- Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
- Öffenbare Fenster: vorhanden
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Teeküche: eingerichtet
- Verkabelungsart: Cat8
- Lichte Raumhöhe: 3,10 m
- Achsmaß: 1,35m
- 160 m² Archivfläche verfügbar
Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
G-10077859_001
Engel & Völkers Commercial Stuttgart
Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
Property ID: OI-DST-G-10077859_001
Property details
- Property type
Office
- Total surface
~1,153 m²
- Office surface
~1,153 m²
- Dividable from
~1,153 m²
Energy efficiency information
- Construction year
2002
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
- Power consumption
41 kWh/m²a
- Final electricity consumption
41 kWh/m²a
- Final heating consumption
73 kWh/m²a
- Energy source
District heating steam
- Energy includes hot water
Yes
Location: Nordbahnhof, Stuttgart
Der Bezirk Stuttgart-Nord umschließt von Südwesten her das Gebiet vom Hegelplatz über die Hegelstraße und den Herdweg bis hin zum Kräherwald und dem Killesberg. Mit 27.733 Einwohnern ist der Stuttgarter Norden der zweitkleinste Stadtteil der Stuttgarter Innenstadt. Die Arbeitslosenquote in Stuttgart beträgt 4,8 %. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im Jahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Nord gehört, bei rund 41.580 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.289 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 2024
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart
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