Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern white and gray office building with large windows and rooftop greenery. People walk and bike on the sidewalk.

Flächendeckender Erfolg auf allen Ebenen

Rent/m² from

€22
  • ~530 m² Total surface
  • ~530 m² Office surface
  • Dividable from ~300 m²

Description

- Fahrradstellplätze - lichte Raumhöhe zwischen 2,7 m und 3,0 m - Hohlraumboden mit Bodentanks - Glasfaserleitung bis in die Mieteinheit - Betonkernaktivierung - getrennte, sanitäre Anlagen - Kühlung des Serverraums - Grundlastkühlung im ganzen Gebäude, optional zusätzliche Kühlung möglich - mechanische Be- und Entlüftung für Büroräume - außenliegender elektrischer Sonnenschutz in den Obergeschossen, Sonnenschutzverglasung im Erdgeschoss - Wärmeversorgung: Fernwärme - Dachterrasse im 5. OG mit Weitblick - Kita im eigenen Haus - hauseigene Tiefgarage mit 29 Stellplätzen zu 150,00 €/Stk./Monat Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10089184_004
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Engel & Völkers Stuttgart Commercial

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Property ID: OI-DST-G-10089184_004

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    5

  • Total surface

    ~530 m²

  • Office surface

    ~530 m²

  • Dividable from

    ~300 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: Bahnhof Feuerbach, Stuttgart

    Feuerbach ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Feuerbach lag im 1. Halbjahr 2023 bei rund 10.000 m² mit Spitzenmietpreisen von 25,00 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 20,00 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.035 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Feuerbach umfasst 30.708 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart von 3,7 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 1. HJ 2023

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    Provider:

    Engel & Völkers Süd-West GmbH

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