Engel & Völkers
A white, two-story house with a brown tile roof and dormer windows under a clear blue sky. A stone path leads to a brown front door.

Wohnhaus in Neubriach: Eleganz trifft Natur, mit Weitblick und großem Garten, perfekt für anspruchsvolle Käufer!

€969,000
  • 8 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~298 m² Total surface
  • ~194 m² Living area
  • ~551 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Wohnhaus in Baienfurt, das Moderne und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Dieses prächtige Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 298 Quadratmetern, wobei 194 Quadratmeter als Wohnfläche genutzt werden. Mit acht großzügigen Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und zwei luxuriöse Master-Badezimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für anspruchsvolle Bewohner. Betreten Sie eine Welt der Eleganz, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht ist. Die kürzlich im Jahr 2024 modernisierte Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur. Der warme Holzfußboden, kombiniert mit edlem Parkett und stilvollen Fliesen, schafft eine einladende Atmosphäre. Großzügige Fenster eröffnen einen atemberaubenden Blick ins Grüne und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der offene Wohnbereich ist perfekt für stilvolle Empfänge oder entspannte Abende am Kamin. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die durchdachten Einbauten und die hochwertige Küche, die jeden Gourmet begeistern wird. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine Oase der Ruhe. Ein Südwest-Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ist ideal, um die Sonne zu genießen. Mit zwei Garagen bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum im vollständig ausgebauten Keller. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Modernität und Natur in diesem exklusiven Zuhause. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und verkörpert das Beste, was Baienfurt zu bieten hat. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem eleganten und harmonischen Umfeld zu leben.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Bernd Stölzle

Property ID: W-02OXKB

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~298 m²

  • Living area

    ~194 m²

  • Plot surface

    ~551 m²

  • Usable surface

    ~100 m²

  • Garden surface

    ~250 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1982

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    142.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Neubriach 17, Baienfurt

Erleben Sie ein unvergleichliches Leben in Neubriach, einem exklusiven Teil von Baienfurt, das durch seine ruhige und gehobene Atmosphäre besticht. Diese Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen. Baienfurt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Restaurants und renommierten Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Flughafen Friedrichshafen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die nahegelegene Stadt Ravensburg in nur 10 Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen ist. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Genießen Sie entspannende Spaziergänge am Bodensee, der nur etwa 30 Minuten entfernt liegt, oder erkunden Sie die malerischen Wander- und Radwege der Umgebung. Kulturinteressierte werden die Nähe zu den Museen und historischen Stätten in Ravensburg zu schätzen wissen. Besondere Merkmale der Lage sind die atemberaubenden Ausblicke auf die Alpen und die Nähe zum Bodensee, die ein einzigartiges Naturerlebnis bieten. Zudem gibt es zahlreiche Wellness- und Spa-Einrichtungen in der Umgebung, die für Entspannung und Erholung sorgen. Diese außergewöhnliche Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Bequemlichkeit und dem Luxus eines gehobenen Lebensstils. Neubriach in Baienfurt bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, das Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu genießen.

Floor plans (4)

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