Exclusive
A multi-story brick apartment building with arched windows, black balconies, and a light stone base under a clear blue sky. [AI-generated text]

Spektakuläres Penthouse mit Terrasse und 360-Grad-Blick in Top-Lage nahe Ludwigkirchplatz

€8,800,000
  • 8 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~446 m² Living area
  • Construction year 2023

Description

  • Eigener Hauseingang mit Privatlift
  • Direkter Zugang aus der Garage über die private Tiefgaragenschleuse
  • Großzügige Terrassen und Loggien
  • Blick in den Hofgarten
  • Fabelhaft hell durch Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen
  • Böden aus Eichenparkett in französischem Fischgrat
  • Elegante Natursteine und Feinsteinzeug
  • Fußbodenheizung
  • Offene Echtholzkamine
  • 3 Meter hohe Decken
  • Handgezogene Stuckprofile
  • Hochwertige En-Suite-Haupt- und Gästebäder
  • Jedes Schlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad und Ankleide
  • Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Hoher Sicherheitsstandard
  • Intelligente Steuerung der Elektronik mittels KNX-Bussystem
  • Keller mit Aufzug direkt erreichbar
  • 4 TG-Plätze im eigenen Teil der Tiefgarage
Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenSecurity systemTerraceElevatorFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Charlottenburg

Your advisor: Melanie Stowasser

Property ID: W-04ACDN

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    5

  • Number of Floors

    6

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~446 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    106.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Wilmersdorf, Berlin

Die Emserstraße befindet sich nahe des Ludwigkirchplatzes, in einer der begehrtesten Lagen im Westen Berlins. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurfürstendamm mit all seinen Angeboten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch diverse Galerien, Restaurants, Bars, Kinos und Theater sind schnell zu Fuß erreicht. Nach kurzer Fahrt mit Ihrem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die Stadtautobahn und den Flughafen Berlin-Brandenburg und sind von dort aus auch ideal mit dem Straßennetz Berlins verbunden.

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