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Modern building with large windows and balconies, people walking below, under a blue sky.

Modernste Büroflächen Nähe Hauptbahnhof VILLAGE WORKS

Rent/m² from

€18.60
  • ~285 m² Total surface
  • ~4 m² Terrace surface
  • ~285 m² Office surface

Description

- Modernste Büroflächen in der Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN - Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen bei einem Großteil der Büroflächen - Flexibler Ausbau nach Mieterwünschen möglich - Ausstattung: - Klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) - Intelligente Haustechnik - Vorzertifikat: DGNB Platin - Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) - PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen - 2,80 m Raumhöhe in den Büros - Nettomiete Büro pro m² ab EUR 17,50 - Nettomiete Terrassen pro m² EUR 4,00 - Betriebskosten netto pro m² EUR 3,07 - Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung netto pro m² EUR 5,75 - 33 PKW-Stellplätze zu je EUR 180 (netto, zzgl. BK und USt.) verfügbar - Lagerflächen um EUR 8 (netto, zzgl. BK und USt.) sind im Gebäude verfügbar - Lage und Verkehrsanbindung: - Individualverkehr: - Direkt an der Abfahrt A23 Südosttangente "Landstraßer Gürtel" - Landstraßer Gürtel - Rennweg - Öffentliche Verkehrsanbindung: - S-Bahn-Station "St. Marx" - Straßenbahnlinie 18, O, 71 - Autobuslinie 74A - Vienna Airport Bus - Hauptbahnhof Wien G-101990_002
Features
Air-conditioningTerraceElevator
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Engel & Völkers Wien Commercial

Your advisor: Wien Commercial Team

Property ID: OI-AWI-G-101990_002

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    3

  • Total surface

    ~285 m²

  • Terrace surface

    ~4 m²

  • Office surface

    ~285 m²

  • Usable surface

    ~285 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

  • Heating consumption

    11 kWh/m²a

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