Attraktives Baugrundstück von 2.986 m² in begehrter Lage von Hamburg-Hausbruch!
€980,000
~2,986 m² Plot surface
Description
Hier können Sie Ihre architektonischen Träume auf einem einmaligen und perfekt vorbereiteten ca. 2.986 m² großen Grundstück verwirklichen. An den Ausläufern der Harburger Berge gelegen, genießen Sie Natur pur mit einem Gefühl von Weite, müssen aber die Nähe zur Stadt mit allen Annehmlichkeiten nicht missen. Die vorliegende Baugenehmigung bietet Ihnen individuelle Planungsfreiheit auf einer Grundfläche von 610 m². Der Altbestand sowie mehrere Bäume wurden bereits entfernt, sodass Sie zügig starten können. Verteilt auf 540 m² Wohnfläche sind mehrere Optionen vorstellbar: Zum Beispiel die Errichtung eines Doppel- und eines großen Einzelhauses. Ein kleines Steinhäuschen mit Bestandsschutz wurde unter den Bäumen auf der Anhöhe erhalten und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bodengutachten und eine Baugrunduntersuchung liegen vor, die Kampfmittelfreiheit ist bescheinigt. Die Kosten für diese Unterlagen sind nicht in den Kaufpreis inkludiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Toplage von Hausbruch, am Rande der Harburger Berge. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus villenähnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern. Harburg ist nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden Sie neben überregional anerkannten Krankenhäusern auch Fachärzte für jede medizinische Richtung. Die Rudolf-Steiner-Schule mit Kindergarten ist über einen Verbindungsweg sicher zu Fuß für die Kinder erreichbar. Weitere Kindergärten, Schulen und auch die TU Harburg befinden sich im näheren Umkreis. Die Harburger Berge sind in jeder Hinsicht etwas Besonderes: Berge und Wald, Heide und Wasser, Feld und Flur grenzen hier im harmonischen Zusammenspiel aneinander und sind ein ideales Umfeld für Naturliebhaber. Der "Harburger Reitclub“ befindet sich in geringer Entfernung. Im "Wildpark Schwarze Berge" erleben Sie heimische Tierarten hautnah und im "Freilichtmuseum am Kiekeberg“ wird die bäuerliche Kultur der Vergangenheit zu neuem Leben erweckt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Ortschaften und in Harburg. Die Hansestadt Hamburg ist in 20 Minuten erreichbar, dank einer sehr guten Anbindung an die Autobahn, die Wilhelmsburger Reichsstraße und die S-Bahn.