Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten in Marl-Polsum

Dieses charmante und gepflegte Reihenmittelhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem behaglichen Wohnambiente und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten in attraktiver Südausrichtung – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 261 m² großen Erbbaurechtsgrundstück und verfügt über rund 116 m² Wohnfläche mit vielseitig nutzbaren Räumen und einem harmonischen Wohnkonzept. Bereits beim Eintreten vermittelt der freundliche Eingangsbereich eine angenehme Atmosphäre. Die Küche mit angrenzendem Essbereich schafft einen zentralen Treffpunkt für das tägliche Familienleben und gemütliche Abende. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit seiner einladenden Wohnatmosphäre sowie dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Südgarten. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss auf praktische Weise. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte – ob Familie, Homeoffice oder Hobby. Das helle Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Lichteinfall für eine freundliche Atmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum schafft weitere Staumöglichkeiten im Alltag. Auch der vollunterkellerte Bereich überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Homeoffice, Waschküche, Vorratsraum oder zusätzlicher Stauraum – hier steht Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt. Eine Immobilie mit viel Potenzial, angenehmer Wohnqualität und einem idealen Zuhausegefühl – perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.