Engel & Völkers

Magnifique appartement 3 chambres à Rives Ardentes

€375,000
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 130 m² Total surface
  • 122 m² Living area
  • 18 m² Terrace surface

Description

Cet appartement proposé par Engel & Völkers se situe dans le nouvel écoquartier des Rives Ardentes, un cadre contemporain qui allie confort moderne et respect de l'environnement. Traversant, il offre des vues panoramiques sur le parc, la Meuse ainsi que la Marina de la Darse. L'appartement est agencé comme suit : - Un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités - Un grand séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse orientée plein sud de 18 m² - Un hall de nuit desservant une suite parentale de 14 m² avec sa salle de bain - Deux chambres d’enfants d’environ 10 m² chacune - Une salle de douche et une buanderie/local technique et un WC séparé Il est actuellement aménagé en appartement témoin, avec la possibilité de l'acquérir aux étages supérieurs dans la même configuration. Une cave et un emplacement de parking sont disponibles en option (achat ou location). La vente se fait sous le régime de la TVA à 21%, et l'appartement bénéficie d'une certification énergétique PEB A, garantissant une excellente performance énergétique.

Features
BasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewTerraceWaterfrontElevatorGuest toiletPlaygroundWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Liège

Your advisor: Jean-Francois Denis

Property ID: W-02X4LD

Property details

Object type

Flat

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

1

Parking spaces

1

Total surface

130 m²

Living area

122 m²

Terrace surface

18 m²

Flooring

Stone

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy certificate available

In progress

Location: Liège, Wallonia

Les avantages du nouvel écoquartier des Rives Ardentes sont nombreux, et en font un lieu de vie idéal pour ceux recherchant confort et durabilité : 1. **Accessibilité facilitée par le nouveau tram** : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la nouvelle ligne de tram, offrant une mobilité rapide et pratique vers le centre-ville et les environs. 2. **Mobilité douce** : Aucun véhicule en surface, ce qui favorise la circulation piétonne et cycliste dans un cadre sécurisé et apaisé, réduisant ainsi les nuisances sonores et la pollution. 3. **Commerces de proximité** : Le quartier dispose de plusieurs commerces locaux, permettant aux habitants de répondre à leurs besoins quotidiens sans avoir à se déplacer loin. 4. **Présence de la nature** : Situé au bord de la Meuse et à proximité du Parc Astrid, le quartier offre un environnement verdoyant et apaisant, propice aux balades et aux activités en plein air. 5. **Chauffage urbain écologique** : Le quartier bénéficie d'un réseau de chauffage urbain qui n'émet pas de CO2 sur le site, contribuant ainsi à la réduction de l'empreinte écologique et à un mode de vie plus durable. 6.**proximité du centre de Liège et des grands axes routiers** Ces avantages positionnent les Rives Ardentes comme un quartier exemplaire en matière de développement durable et de qualité de vie.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Liège

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Provider:

EV Liège Sprl

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.

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