EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT UNVERBAUBAREM WÖRTHERSEEBLICK
€1,147,000
- ~1,147 m² Plot surface
Description
Ihre Premium-Hanglage in Maria Wörth / Sekirn
Realisieren Sie Ihren Wohntraum an einer der begehrtesten Adressen Österreichs. Dieses sonnenverwöhnte Hanggrundstück in der Gemeinde Maria Wörth vereint absolute Privatsphäre, ein durchdachtes Bebauungspotenzial und einen unverbaubaren Panoramablick auf den tiefblauen Wörthersee.
Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz für die Familie oder als exklusives Investment mit zwei getrennten Wohneinheiten – die vorliegende Machbarkeitsstudie lässt keine Wünsche offen. Das absolute Highlight: Ein geplanter Roof-Top-Pool, der Ihnen und Ihren Gästen ein Sunset-Erlebnis der Extraklasse garantiert.
Die Eckdaten im Überblick
- Parzelle: No. 1
- Grundstücksgröße: 1.147 m²
- Topografie: Exklusive Hanglage (perfekt für architektonische Meisterwerke mit Seeblick auf allen Ebenen)
- Bebauungsplan: Gültiger Bebauungsplan der Gemeinde Maria Wörth
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,27 (laut vorliegender Studie)
- Bauweise: Bis zu 3 Vollgeschosse möglich
- Errichtbare Wohnfläche: ca. 260 m²
Projekt-Highlights & Nutzungsmöglichkeiten
Die High-End-Villa für höchste Ansprüche
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung einer luxuriösen Design-Villa. Dank der großzügigen Flächenaufteilung auf 3 Vollgeschossen sind flexible Nutzungskonzepte möglich:
- Option A: Großzügiges Familiendomizil als Hauptwohnsitz mit maximaler Privatsphäre.
- Option B: Aufteilung in 2 getrennte, exklusive Wohneinheiten (z.B. für Generationenwohnen oder als Teilvermietung).
- Das Highlight: Ein spektakulärer Roof-Top-Pool mit Blick über den gesamten Wörthersee.
Property details
- Object type
Site
- Plot surface
~1,147 m²
Location: Maria Wörth, Carinthia
Die Lage: Zwischen Seeidylle und urbaner Dynamik
Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen und dennoch strategisch perfekt angebundenen Premium-Lage in Sekirn (Gemeinde Maria Wörth).
See- & Freizeitkomfort
- Strandbad Sekirn: Nur 5 Minuten entfernt – spontanen Sprüngen in den Wörthersee steht nichts im Wege.
- Lebensqualität: Wörthersee-Südufer mit perfekter Kombination aus Natur, Kulinarik und Lifestyle.
Perfekte Anbindung (Fahrzeiten)
Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn (A2) sind sowohl die Kärntner Zentren als auch die Steiermark perfekt angebunden:
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