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Stilvolles Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse

€665,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~181 m² Total surface
  • ~135 m² Living area
  • ~251 m² Plot surface

Description

Dieses im Jahr 2019 errichtete Reihenhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Auf ca. 134,81 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 251 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne und bietet somit höchsten Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachstudio dar. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum und bietet Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Features
Built-in kitchenGarageGardenFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Alexander Dumler

Property ID: W-0498V8

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~181 m²

  • Living area

    ~135 m²

  • Plot surface

    ~251 m²

  • Usable surface

    ~47 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2019

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    20.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Electric heating

Location: Oos, Baden-Baden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Baden-Baden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegende Natur, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die hohe Lebensqualität Baden-Badens als renommierte Kur- und Kulturstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

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