LOUÉ - Superbe villa avec jardin
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~251 m² Surface totale
- ~581 m² Surface du terrain
Description
Idéalement implantée sur une parcelle de 5 ares 81, cette agréable maison d'environ 194 m² séduit par son volume généreux et son cadre de vie soigné.
Édifiée dans les années 1970, elle a fait l'objet d'une extension de qualité en 2020, alliant ainsi le charme d'une construction traditionnelle au confort des aménagements contemporains.
Le bien dispose de quatre belles chambres, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles d'eau, dont une suite parentale offrant intimité et confort au quotidien.
Côté énergie, la maison est chauffée au gaz via une chaudière à condensation performante, et affiche un PEB de catégorie C, gage de charges maîtrisées.
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre des espaces de vie pensés pour le bien-être de ses occupants.
Une propriété rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux majeurs. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les qualités.
Engel & Völkers Brussels MMC
Votre conseiller: Nicolas Dockx
ID de la propriété: W-04AI8K
- Type d'objet
Villa
- Chambres
4
- Salles de bains
2
- Garage
1
- Emplacements de parking
2
- Surface totale
~251 m²
- Surface du terrain
~581 m²
- Espace jardin
~400 m²
- Année de construction
1971
- Classe d'efficacité énergétique
C
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage central
- Émissions de CO2
36 kg/m²
Localisation : Wavre, Région wallonne
Le quartier de Chèremont jouit d'une situation résidentielle particulièrement prisée, au calme tout en restant à quelques minutes du centre de Wavre et de ses commerces.
Bordé par les chaussées de Louvain et de Huy, il bénéficie d'un accès aisé aux grands axes, avec l'autoroute E411 et la N25 à proximité immédiate, offrant des liaisons rapides vers Bruxelles d'un côté et Louvain-la-Neuve de l'autre.
Côté transports en commun, la gare de Wavre, sur la ligne 139, est desservie toutes les demi-heures en semaine ; la gare voisine d'Ottignies, principal nœud ferroviaire de Wallonie, assure quant à elle des correspondances directes et fréquentes vers la capitale via la ligne Bruxelles–Namur.
Le quartier profite d'une offre scolaire complète, de la maternelle au secondaire à Wavre même, complétée par le pôle universitaire et les établissements de Louvain-la-Neuve tout proche. En matière de soins, la Clinique Saint-Pierre dispose d'un centre médical au cœur de Wavre, tandis que son site hospitalier principal se trouve à Ottignies ; un tout nouvel hôpital est par ailleurs en projet à Wavre, au croisement de la N25 et de l'E411.
Un environnement verdoyant et familial, conjuguant tranquillité résidentielle et accessibilité optimale.
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