Somptueuse Villa en pierre, Vue mer, piscine et tennis, proche Valbonne
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
- 10 Pièces
- 6 Chambres
- 7 Salles de bains
- ~312 m² Surface totale
- ~312 m² Surface habitable
- ~4 866 m² Surface du terrain
Description
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Votre conseiller: Michael Schafter
ID de la propriété: W-0466WG
- Type d'objet
Villa
- Pièces
10
- Chambres
6
- Salles de bains
7
- Nombre d'étages
1
- Garage
1
- Emplacements de parking
8
- Surface totale
~312 m²
- Surface habitable
~312 m²
- Surface du terrain
~4 866 m²
- Surface utilisable
~312 m²
- Année de construction
1950
- Classe d'efficacité énergétiqueB_MINUS
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
- Consommation d'énergie finale
50 kWh/m²a
- Source d'énergie
Pompe à chaleur
Localisation : Le Rouret, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Le Rouret est un village de charme, avec ses ruelles pittoresques, son église, sa place centrale et ses marchés typiquement provençaux. On y retrouve une ambiance conviviale, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant de tous les services du quotidien accessibles à pied. Idéalement situé, le village se trouve à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Nice, offrant des liaisons directes avec l’Europe, le Moyen-Orient et l’Amérique du Nord. Il est également à proximité immédiate de Cannes, Antibes et Monaco, avec un accès rapide à l’autoroute A8. Les écoles locales sont reconnues pour leur qualité et un collège performant est implanté à proximité. Pour les familles d'expatriés, plusieurs grandes écoles internationales sont facilement accessibles, que ce soit à Cannes, Mougins, Sophia-Antipolis ou Nice. Les enfants comme les adultes peuvent profiter d’un large choix d’activités sportives et culturelles. La commune séduit par sa communauté internationale et son accueil chaleureux. De nombreux expatriés s’y installent, venus d’Angleterre, d’Allemagne, de Scandinavie ou encore des États-Unis. Les associations locales et les événements réguliers – marchés, fêtes provençales, concerts – participent à une vie de village animée, où l’intégration est facilitée grâce à la convivialité et à la diversité culturelle de la Côte d’Azur. Sur le plan immobilier, Le Rouret représente une opportunité patrimoniale solide. Les maisons provençales avec jardins, piscines et vue mer conservent durablement leur valeur, dans un marché stable et protégé de la surchauffe du littoral direct. La demande locative est forte, tant pour les locations saisonnières haut de gamme que pour les séjours longue durée, notamment auprès des expatriés et des professionnels de Sophia Antipolis. En résumé, Le Rouret offre le meilleur compromis entre un cadre de vie méditerranéen authentique, une connexion internationale aisée, des infrastructures scolaires et culturelles de haut niveau, et la sécurité d’un investissement immobilier patrimonial.
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