Engel & Völkers

Lacona: Villa de plain pied entourée d'un jardin botanique

1 300 000 €
  • 11 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~307 m² Surface totale
  • ~290 m² Surface habitable
  • ~4 280 m² Surface du terrain

Description

Cette villa, immergée dans les parfums et dans le calme de l'oasis où elle se trouve, dispose de grands espaces conçus pour vivre en totale harmonie avec le jardin qui l'entoure, composé de jasmin, de bougainvilliers colorés, d'agrumes et de 40 oliviers. Un merveilleux espace méditerranéen d'environ 4.300 m² imaginé comme une expérience de revitalisation naturelle, où les plantes autochtones favorisent le développement d'une biodiversité riche et dense. La villa de 307 m², datant des années 70, a été récemment rénovée avec style et sensibilité environnementale et est actuellement divisée en deux unités. L'appartement principal, d'environ 188 m², inondé de lumière naturelle grâce aux nombreuses portes-fenêtres qui donnent sur l'extérieur, se compose d'un espace de vie ouvert, où le salon est séparé de la salle à manger et de la cuisine grâce à une bibliothèque Cadovius iconique à double face datant des années 60. Les amateurs de cuisine apprécieront son ameublement moderne et ses espaces entièrement équipés d'un grand plan de travail en pierre naturelle et d'une plaque de cuisson à induction de dernière génération, ainsi que les autres appareils électroménagers. Trois grandes chambres doubles et une salle de bains complètent l'appartement. Le deuxième appartement, plus petit, actuellement utilisé comme dépendance pour accueillir parents et amis, présente une disposition plus traditionnelle avec une cuisine séparée et un salon situé au centre par rapport aux chambres. L'appartement est divisé en deux zones nuit séparées, l'une avec deux chambres et une salle de bains, l'autre avec une chambre et une salle de bains en suite. La présence d'un système de climatisation et de chauffages au bois permet de profiter de cette propriété romantique tout au long de l'année, en garantissant le rafraîchissement des pièces pendant les journées ensoleillées d'été et le chauffage pendant la période hivernale. Le toit plat de plus de 300 m² comprend un système solaire thermique pour le chauffage de l'eau sanitaire et un système canalisé pour alimenter le réservoir de collecte d'eau de pluie de 5 000 litres relié aux 4 points d'irrigation du jardin. La proximité de la mer et de tous les services locaux, ainsi que la tranquillité du le jardin, soulignent le caractère unique de la villa en termes de dimensions, de qualité de vie et de durabilité environnementale.
Caractéristiques
Air conditionnéJardinTerrasseVue verteToilettes invitésAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

ID de la propriété: W-0303FO

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    11

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    1

  • Surface totale

    ~307 m²

  • Surface habitable

    ~290 m²

  • Surface du terrain

    ~4 280 m²

  • Sol

    Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1972

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

Localisation : Lacona, Toscane

Située dans la splendide localité de Lacona, à Capoliveri, cette propriété de luxe offre une expérience exclusive au cœur de l'île d'Elbe. Lacona est renommée pour ses plages de sable doré et ses eaux cristallines, parfaites pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité et de beauté naturelle. La proximité au Parc National de l'Archipel Toscan ajoute une touche de prestige, offrant des paysages à couper le souffle et des sentiers de randonnée d'une rare beauté. La zone est desservie par un réseau de transports efficace, avec des liaisons routières permettant d'atteindre le centre de Capoliveri en seulement 10 minutes en voiture. L'aéroport de Marina di Campo est à environ 20 minutes, facilitant l'accès pour les voyageurs internationaux. Pour les amateurs de navigation, le port de Portoferraio est à seulement 25 minutes, offrant des liaisons régulières avec le continent. Lacona est un paradis pour les passionnés de sports nautiques, avec des possibilités de voile, de snorkeling et de plongée à proximité. De plus, la région offre une variété de restaurants gastronomiques et de boutiques exclusives, garantissant une expérience culinaire et de shopping à la hauteur des attentes les plus élevées. La présence d'événements culturels saisonniers enrichit encore l'offre, rendant la vie ici un enchaînement continu d'émotions et de découvertes. Cette propriété n'est pas seulement une résidence, mais un véritable style de vie. Immergée dans un contexte naturel et culturel d'une rare beauté, elle représente une opportunité unique de vivre le luxe dans l'une des localités les plus fascinantes de la Méditerranée.

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