Engel & Völkers
Modern white house with large windows and a garage door. A black Porsche is parked in front. Trees and blue sky in the background.

Maison 3 chambres au style contemporain

1 595 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~218,9 m² Surface totale
  • ~196 m² Surface habitable
  • ~18,7 m² Surface de la terrasse

Description

Engel & Völkers vous propose cette véritable maison d'architecte qui vous surprendra par son design intérieur hors du commun. Située Rue Jean-François Boch et entièrement rénovée en 2011, la maison se caractérise par son style épuré, ses volumes généreux et grands éléments vitrés. Avec une surface totale de ±219 m², dont ±196 m² habitables, la propriété se compose comme suit: Rez-de-chaussée, - un hall d’entrée avec armoire encastré et vestiaire - un garage - un espace de stockage/ buanderie Premier étage, - deux chambres à coucher (±14m², ±10m²) dont l’une dispose d’un armoire encastré - une salle de bains avec douche, vasque et WC - un espace ouvert actuellement utilisé comme bureau Le couloir est équipé d’armoires encastrées. Deuxième étage, - un vaste espace ouvert de ±51m² avec une cuisine de marque Cesar, dotée d'un grand îlot central avec hotte Bora et une salle à manger avec accès à une terrasse. Idéal pour cuisiner et recevoir. Troisième étage, - un salon lumineux de ±38m² agrémenté d'une cheminée suspendue à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau dispose également d'une terrasse (±11m²) orientée plein sud, offrant un cadre idyllique pour se détendre. Dernier étage, - une suite parentale de ±25m² avec salle de bains Cette maison conçue avec goût, met en valeur des éléments tels que des plafonds en béton apparent et de grandes fenêtres à chaque niveau pour maximiser la lumière naturelle. Idéale pour une petite famille ou un couple sans enfant désirant une touche moderne proche du centre-ville. Cette propriété est un véritable coup de coeur! Engel & Völkers vous propose cette véritable maison d'architecte qui vous surprendra par son design intérieur hors du commun. Située Rue Jean-François Boch et entièrement rénovée en 2011, la maison se caractérise par son style épuré, ses volumes généreux et grands éléments vitrés. Avec une surface totale de ±219 m², dont ±196 m² habitables, la propriété se compose comme suit: Rez-de-chaussée, - un hall d’entrée avec armoire encastré et vestiaire - un garage - un espace de stockage/ buanderie Premier étage, - deux chambres à coucher (±14m², ±10m²) dont l’une dispose d’un armoire encastré - une salle de bains avec douche, vasque et WC - un espace ouvert actuellement utilisé comme bureau Le couloir est équipé d’armoires encastrées. Deuxième étage, - un vaste espace ouvert de ±51m² avec une cuisine de marque Cesar, dotée d'un grand îlot central avec hotte Bora et une salle à manger avec accès à une terrasse. Idéal pour cuisiner et recevoir. Troisième étage, - un salon lumineux de ±38m² agrémenté d'une cheminée suspendue à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau dispose également d'une terrasse (±11m²) orientée plein sud, offrant un cadre idyllique pour se détendre. Dernier étage, - une suite parentale de ±25m² avec salle de bains Cette maison conçue avec goût, met en valeur des éléments tels que des plafonds en béton apparent et de grandes fenêtres à chaque niveau pour maximiser la lumière naturelle. Idéale pour une petite famille ou un couple sans enfant désirant une touche moderne proche du centre-ville. Cette propriété est un véritable coup de coeur!
Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageTerrasseArmoire encastrée
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Bérengère Hausmann

ID de la propriété: W-02BQYA

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • État

    Bon

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    5

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~218,9 m²

  • Surface habitable

    ~196 m²

  • Surface de la terrasse

    ~18,7 m²

  • Sol

    Béton, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2011

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Classe de protection contre la chaleur

    E

Localisation : Rollingergrund, Luxembourg

La maison qu'on vous propose est située dans une petite rue calme à sens unique nommée rue Jean-François Boch à Rollingergrund. La station du tramway Stäreplaz/Etoile se trouve au bout de la rue, à seulement 700m. Le supermarché bio Naturata et une station service avec shop sont accessibles en 1 minute à pied. Le parc Tony Neuman se trouve à quelques pas. Le Bambesch, situé à seulement 1,5km, se prête parfaitement à de belles promenades, des randonnées en VTT ou simplement pour profiter de l’aire de jeux très prisée chez les petits et qui se trouve juste à côté du club de tennis Spora. Distance vers: - Supermarché: 550m - Tram - Place de l’étoile: 700m - Luxembourg, Centre-Ville: 1,3km - Kirchberg: 2,8km - Aéroport Findel: 10,5km - CHL: 1,7km - Autoroute A4: 3km

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