Mikrohausquartier: Musterhaus jetzt besichtigen! Sichern Sie sich die letzten Einheiten!

231 300 €
  • 3 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~59 m² Surface habitable
  • ~68 m² Surface du terrain

Description

Das hier offerierte Mikrohaus-Projekt hat sich erfolgreich etabliert und erfreut sich großer Nachfrage. Ursprünglich mit drei Mikrohaus-Anlagen gestartet, sind mittlerweile die Anlagen 4 und 5 in der Vermarktung. Die Häuser werden umweltfreundlich über ein Blockheizkraftwerk mit Fernwärme beheizt, wodurch nicht nur Ihre Energiekosten gesenkt, sondern auch der Wartungsaufwand für Heizsysteme minimiert wird. Zusätzlich wird die Mikrohaus-Anlage 5, gemäß eines am 01.01.2025 in Kraft getretenen Gesetzes, mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet - ein weiterer Schritt in Richtung Energieeffizienz und Nachhaltigkeit! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem zweigeschossigen Mikrohaus, das modernes Design, Nachhaltigkeit und Effizienz perfekt vereint. Mit ca. 59 m² bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC - ideal für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Dank intelligenter Planung sichern Sie sich nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Weiterhin können wir Ihnen eine erweiterte Grundrissvariante mit 84 m² und vier Zimmern anbieten. Der zusätzliche Raum schafft mehr Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Ihren Lebensstil. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und Ihre Umgebung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als Single, Paar, junge Familie oder Empty-Nester - diese Mikrohäuser bieten Ihnen maximale Flexibilität. Wand- und Bodenbeläge können in Eigenleistung nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet werden, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note verleihen können. Kontaktieren Sie uns noch heute um mehr über diese einzigartigen Mikrohäuser zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - innovativ, massiv, effizient, kompakt und bereit, Ihre Wohnträume zu erfüllen.
Caractéristiques
JardinTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Zülpich

Votre conseiller: Claudia Schuengeler

ID de la propriété: W-02YG79

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface habitable

    ~59 m²

  • Surface du terrain

    ~68 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage local

Localisation : Zülpich, Rhénanie du Nord-Westphalie

Die Römerstadt Zülpich bietet eine ruhige, aber dennoch vielseitige Umgebung im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen. Durch ihre nahe Lage zur Autobahn A1, welche Autofahrer innerhalb von vierzig Minuten in die nah gelegenen Metropolen leitet, ist sie besonders attraktiv für Pendler. Zudem besitzt Zülpich einen gut ausgebauten Nahverkehr in Form von Bussen und der Bördebahn, so dass Sie zügig in die umliegenden Ortschaften und in die nächsten Städte Euskirchen und Düren gelangen. Für die tägliche Versorgung befindet sich in Zülpich eine ausreichende Auswahl an Lebensmittelmärkten sowie ein Ärztehaus. In Zülpich selbst und in den 24 umliegenden Ortschaften, finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten und ein Berufskolleg im Ortsteil Füssenich. Der Wassersportsee bietet einige attraktive Aktivitäten an und lädt zum Baden, Segeln, Surfen oder einem schönen Spaziergang in der umliegenden Landesgartenschauanlage ein. Ein Teil dieser Anlage befindet sich auch an der mittelalterlichen Landesburg. Darüber hinaus befindet sich im Ortsteil Füssenich ein Naturschutzsee, der Naturliebhaber und Spaziergänger anzieht. Auch die sehr gut erhaltene Stadtmauer mit ihren vier historischen Stadttoren und die alte Römertherme (Museum der Badekultur), bieten Besuchern einen kulturellen Einblick in die über 2000-jährige Stadtgeschichte.

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