Elegantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Bestlage von Wülfrath

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Wülfrath, am ruhigen und renommierten Flehenberg, präsentiert sich dieses stilvolle, freistehende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.297 m². Die Kombination aus hervorragender Lage, klassischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das im Jahr 1954 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses bewusst erhalten und mit zeitgemäßen Elementen ergänzt. Das Ergebnis ist ein elegantes, solide gebautes Zuhause mit zeitloser Ausstrahlung und funktionaler Raumaufteilung. Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein besonderer Eindruck: Die großzügige Eingangsdiele vermittelt Weite und Eleganz und wird durch die originale Holztreppe geprägt, die sich stilvoll bis ins Dachgeschoss zieht und dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Wohnfläche von ca. 172 m² (zuzügl. ausgebautem Spitzboden) bietet ein durchdachtes, klassisches Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Helle Räume, edler Parkettboden und ein offener Kamin schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Wohlfühlcharakter. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Speisekammer sowie eine zusätzliche Anrichte – ideal für kurze Wege im Alltag und zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Etage.  Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohn- und Nutzfläche um zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich eignen und zusätzliche Flexibilität bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt auch hier durch sein Platzangebot. Neben der Heizungsanlage befinden sich eine Waschküche, mehrere großzügige Kellerräume sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück. Die weitläufige Gartenfläche bietet viel Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight stellt zudem die zusätzliche Perspektive laut Bebauungsplan dar: Im hinteren Grundstücksbereich  besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses – eine äußerst seltene Option in dieser Wohnlage und ein bedeutender Mehrwert für die Zukunft. Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, großzügige Raumverhältnisse und eine hervorragende Lage in Wülfrath. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Raum und langfristige Perspektiven legen.