Engel & Völkers
Cozy living room with a dark wood table, orange chairs, and a gray sofa. Red patterned rugs and curtains add warmth. A bedroom with orange walls is visible.

Confort et modernité au cœur de Venise

475 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~45 m² Surface totale

Description

Dans l'un des quartiers les plus animés et bien desservis de la ville, à quelques pas des principales liaisons vers les îles et des rues les plus emblématiques entre le Rialto et les Fondamenta Nuove, nous proposons à la vente ce charmant deux-pièces, situé dans une copropriété, équipé d'un ascenseur et de fosses septiques, un détail précieux dans le tissu vénitien. Le logement nous séduit immédiatement par ses hauteurs sous plafond et le jeu harmonieux des poutres apparentes, qui confèrent chaleur et authenticité aux espaces, par la zone de jour avec cuisine d'angle ouverte, la chambre et par la salle de bains avec fenêtre, lumineuse et fonctionnelle. Chaque espace raconte un équilibre subtil entre confort contemporain et charme historique, entre praticité et poésie. Sa position, pratique pour les magasins, services, transports et les lieux les plus pittoresques de la ville, rend cette propriété idéale tant comme pied-à-terre personnel pour ceux qui désirent un refuge intime dans la lagune, que comme un investissement sûr et rentable, parfait pour des locations touristiques ou résidentielles. Un lieu où nous pouvons revenir après une promenade entre les ruelles et les petites places, où nous pouvons redécouvrir le rythme lent et précieux de la vie vénitienne. Un petit refuge avec une grande âme : une maison qui est à la fois un investissement et un rêve
Caractéristiques
Air conditionné
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Engel & Völkers Venezia

ID de la propriété: W-047CII

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Surface totale

    ~45 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

Localisation : Cannaregio, Venise

Le sestiere de Cannaregio est le deuxième sestiere le plus étendu de Venise après Castello et est le plus peuplé. Dans ce sestiere se trouve le Ghetto de Venise accessible à pied en traversant le Pont des Guglie et en suivant la Strada Nova, artère principale de l'ensemble qui mène de la gare de Santa Lucia à Rialto. Ce trajet d'environ 25 minutes commence au pied du Pont des Scalzi et de l'église de Santa Maria degli Scalzi et se termine au Campo dei Santi Apostoli. L'appartement bénéficie d'une excellente position, pratique à la fois pour l'église des Santi Apostoli et la zone des Miracoli, ainsi que pour le célèbre théâtre Malibran, et permet de rejoindre en quelques minutes les lieux les plus importants et célèbres de la ville.

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